租房合同不盖章有效吗

2023-03-19 03:51:23 来源：互联网分类：租房知识

租房合同不盖章也是有效的，但前提是需要双方签字确认，而且其它的条款也是符合法律所规定的条件，对于合同成效了之后就会依法的受到法律保护，从而让双方的利益不受到损失。

加盖印章并不是合同生效的必需要件，合同没有加盖印章的，但当事人签字确认的，并且符合其他生效要件的，租赁合同是有效的。

租房合同不盖章有效吗

租房合同无效的情况有哪些

1、未经竣工验收的住房出租，住房租赁合同无效。

现实中，住房未经验收或验收不合格就入住的情况很多，作为承租方很难查清住房是否验收合格，因此为避免此种无效合同风险，承租方除尽职调查外，应在签订租赁合同中约定无效合同处理条款，以保护自己一方权益。

2、出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的住房(即违章建筑)，与承租人订立的租赁合同无效。

实践中违反土地用途的约定将住房改变用途出租的大多是将非商业用途的住房作为商业用途的住房出租，以获得较多的租金，但国家的土地出让金受到损失，并扰乱了房地产市场，这种租赁合同当然认定无效。

3、被确定为拆迁的住房出租，住房租赁合同无效。

根据规定，拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人，不得进行住房租赁。

4、租赁期限高于临时建筑的使用期限，高于部分无效。

根据我国法律规定，合同被确认无效后，合同尚未履行的，不得履行;正在履行的，应当立即终止履行。对于无效合同造成的财产损失，一般采取如下方法处理：

(1)、返还财产。返还财产是使当事人的财产关系恢复到合同签订以前的状态。返还财产可以是一方返还，也可以是双方互相返还。如果当事人依据无效合同取得的标的物还存在，则应返还对方;如果标的物即住房已不存在或者已损坏、已被第三人合法取得，不可返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。

(2)、赔偿损失。没有过程的一方可以要求有过错的一方赔偿自己的损失;双方都有过错的，应当按照责任大小、轻重各自承担经济损失中与其责任相适应的份额。

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