借名买房是否合法

2024-09-28 15:07:17 来源：互联网分类：房屋买卖知识

借名买房是否合法需要视情况而定。若借名买房人是为了减免税收、逃避债务、隐藏财产等目的，那么就是不合法的，税务机关可以对相关逃税漏税行为进行处罚，而债权人可以债权遭受损害为由向法院申请撤销代持协议。

借名买房是否合法

借名买房是什么意思

“借名买房”指自限购政策施行之后，部分有购房需求的人失去了购房资格，即使能签买卖合同，也无法在房地产中心进行交易过户。在此情况下，个别购房者采用了“借名买房”的方式，即以父母、子女或者其他人的名义购房，而购房款项却由购房者自己支付。

1、弄清住房性质

如果购房者不得已挑选借名买房的话，那么在借名之前应该了解清楚住房的产权性质，住房能否上市交易，借名购买是否违反国家政策性规定，避免将来无法取得住房所有权。

2、签署协议约定权责

即便购房者是借的是兄弟姐妹的名字来买房，在借名买房之前都应该签订协议约定好权责。借名人都应委托专业的律师起草并签订借名买房协议，约定清楚双方的权利义务，如果首付款是以被借名人的名义缴纳的，借名人汇款时，一定要备注汇款用途是与“代本人支付购房款”有关。

3、保留证据

对于购买住房的证据，购房者要记得保留好，并且还不需要保留双方洽谈、签订借名买房协议时的证据，如邀请朋友作见证、进行录音录像等。另外，例如首付款汇款单、按揭还款单、完税证明、登记费用缴纳证明等一定要保存完好。

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