王府名苑有预售许可证吗预售许可证具备哪些条件

2024-03-25 23:55:13 来源：互联网分类：房屋买卖知识

买房子想要贷款的话，房地产必须要具备五证齐全，这样的话，银行才会下贷款，如果房地产五证不全的话，是没办法批贷款的，所以我们要看一下王府名苑有预售许可证吗，这个也是五证中的一证，是必须要有的，其次，还要了解一下预售许可证具备哪些条件，只有具备这些条件才能领取。

王府名苑有预售许可证吗

有的，《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发公司销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。房地产商在销售商品房时，如该住房已建成，还应持有住房所有权证书。购房者如需调查住房的建筑质量，还可查验房地产商的《工程验收证》．

有商品房预售许可证的开发商，其开发的房产原则上是可以办理房产证的。但是，在解决了是否可以办房产证的问题上，作为买房人还要关心什么时候可以办房产证，怎么保障买房人及时拿到房产证的权利。因为当前很多开发商在楼盘售出后，借以各种理由，推延办理房产证。为此，在购买商品房时，一定要注意审查“商品房销售合同”，将开发商办理、交付房产证的时间作为合同条款予以明确约定，并约定不履行该义务的违约责任。只有这样，在以后发生纠纷时才有据可依。

预售许可证具备哪些条件

根据《城市商品房预售管理条例》第五条的规定，商品房预售许可证的取得需要具备以下条件：

1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；

2、持有建设工程规划许可证和施工许可证；

3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

《城市房地产开发经营管理条例》第二十四条规定，房地产开发主管部门应当自收到商品房预售申请之日起10日内，作出同意预售或者不同意预售的答复。同意预售的，应当核发商品房预售许可证明；不同意预售的，应当说明理由。

经过这篇文章所讲到的常识，主要了解了一下王府名苑有预售许可证吗，这个房地产是有的，一般房地产在售卖房子的时候，就会把五证办全，如果办不全的话，是没办法进行售卖，也没办法给大家贷款的，所以这一点可以放心，同时也了解了一下预售许可证具备哪些条件。

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