荣盛发展的期房还能入手吗

2023-09-29 02:28:15 来源：互联网分类：房屋买卖知识

荣盛发展的期房能入手，但如果交房周期很长，可以有挑选性地购买，交房周期长意味着购买后很久都收不到房，要看购房者是否着急入住新房。荣盛房地产发展股份有限公司(简称荣盛发展)成立于1996年12月，注册资金43.48亿元。总部位于素有“京津走廊上璀璨明珠”之称的河北省廊坊市。经过20余年发展，荣盛发展在经营规模、业务领域取得发展，已从开始的普通住宅开发成长为集地产开发、康旅投资、金融投资、互联网创新等业务于一体的全国性大型多产业综合集团公司。

荣盛发展的期房还能入手吗

买期房的风险

1、住房延期交付使用风险。如果开发商不可按照合同约定的时间交房子，首先购买者不可如期入住，住房的使用居住功能就无法体现，比如购买期房作为婚房，可能婚礼的时间到了房子还没布置好，这就产生一些麻烦。另外如果属于投资性的购房者延迟收取投资回报时间，也就是延迟了回收利息及利润的时间。

2、住房质量不确定的风险。开发商由于市场信誉和资金实力等方面的原因，购房者看到房子时可能住房的建筑质量、建筑装饰材料、建筑结构、配套设施等与购房合同中的存在差异，其中最应该注意的是住房建筑面积的变化和装修情况的不符。

3、房产证无法按时取得的风险。由于多方面的原因，使开发商无法按期获得整个项目的住房权属证件，购房者也就无法按期获得住房产权证件，就可能造成购房者蒙受产权再转换或抵押融资受阻的风险。

买房选开发商注意事项

1、注意看开发商资质证书

在挑选开发商的时候要注意查看这几个证件：《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售预售许可证》、《住宅质量保证书》和《住宅使用方法书》。

2、注意看开发商以往的建设项目

购房者可以在网上查看该开发商以往都承建了哪些项目，评价如何，如果以往的项目都不存在什么问题，开发商的信誉自然也不会差，另外信誉比不错的开发商有良好的资金周转能力，不会因为资金不足、开发无力而造成烂尾、延迟交房等现象，更有保证。

3、注意看业绩

一般情况下，值得信赖的开发商大家都喜欢，购买的人也会更多，楼盘的业绩也会更好，业绩好主要指的是开发商推出的楼盘销售数量多、销售快捷，这从侧面可以反映出购房者对开发商楼盘的肯定。

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