房产抵押贷款利息多少钱？房产抵押贷款如何办理？

2024-03-23 21:49:09 来源：互联网分类：装修知识

现在很多人手中都有一两套房子，而有了房子以后，就得着手去做事业，在事业最初阶段，资金肯定要充足，这个时候房产就会起到很大的作用，通过房产抵押贷款的办理，可以获取很多启动资金，但是在办理贷款之前，要认真的看一下贷款利息，那么问题来了，房产抵押贷款利息多少钱？房产抵押贷款如何办理？

房产抵押贷款利息多少钱？

1、以一套价值20万元的房子为例。按揭借贷：可以首付3成，借贷14万元。利率一般是基准利率的85％如果是抵押借贷，那么借贷10万元（房子评价价的50％）。利率是基准利率的120％左右。

2、假如你的房子能典当借贷12万元。按揭借贷：等额本息还款法12．0万元，15年，利率下浮15％，实践履行月利率4．208‰，月还款952．02，算计还款17．14万元，利息5．14万元。典当借贷：等额本息还款法12．0万元，15年，利率上浮20％，实践履行月利率5．940‰，月还款1087．20，算计还款19．57万元，利息7．57万元，利息差2．4万元左右。

房产抵押贷款如何办理？

1、提出贷款申请

借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。递交申请材料，包括但不限于以下内容（还需看各银行产品的具体规定）：借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和住房产权证等。如果是公司需要抵押房产，所需要提供的材料有：公司营业三证、开户许可证、公司章程、公司验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明（会根据不同的银行有不同的材料提供）。

此环节是房产抵押贷款流程中相当重要的一环，因为很多客户在进行贷款的时候都急需用钱，如果可以提前将这些材料准备好，将省去很大的麻烦。

2、看房评估

材料提交齐全后，银行根据抵押住房进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的住房抵押贷款的额度。一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。报批贷款，住房评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

了解了房产抵押贷款利息多少钱？房产抵押贷款如何办理的问题情况，房产在抵押贷款办理这方面，利息浮动较为巨大，因为很多方面都是有改变调节的，因此多看几遍最有保证，在这样的情况下，能合适的办理到贷款不说，还会让自己的利益得到增长，后续抵押贷款办理顺利起来一点问题都不会有。