办理住房抵押贷款的注意事项有哪些?
2023-05-15 09:36:18 来源：互联网 分类：房屋买卖知识
第一、核对住房的相关抵押信息
首先要核实抵押人对该房产是否拥有合法的产权，是否有权设立抵押权。因为在某些情况下，抵押人对抵押的房产不拥有或者不完全拥有所有权，或者在此之前该房产已经先行进行了抵押等等，那么他所作的抵押行为就有可能自始无效。比如某人虽然在名义上一直使用该房产，对外宣称其拥有该房产的所有权，但实际其只是一个管理者，或者仅仅是该房产的共有权人之一。所以首先要让抵押人出示住房所有权以证明其权利。
第二、住房抵押贷款应签订书面合同。抵押合同的主要条款有
1、双方的自然状况;
2、被担保债务的基本情况;
3、抵押物的详细描述、状态;
4、抵押物在抵押关系存续期间的保管、收益、意外损失的责任、保险及保险收益;
5、违约责任及争议解决方式;
6、抵押的期限;
7、抵押物清偿方式等等。
第三、住房抵押贷款要进行房地产抵押登记
由于抵押物具有不动产的特殊属性，住房抵押贷款应当凭住房所有权证书到住房管理部门进行房地产抵押登记。抵押登记有三个意义，一是对抵押权人权利的确认，保障其合法权益;二是将该房产抵押的情况通过住房管理部门公示于众，以保障其他人的利益;三是限制了抵押人可能在此期间处置该房产的可能。
办理住房抵押贷款的注意事项有哪些?
本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报，一经查实，本站将立刻删除。
文章标签： 以房子抵押贷款
上一篇: 二套房贷款认定的原则是什么
下一篇:车贷逾期对贷款买房有影响吗
最新文章
-
房产过户能否授权代办
2024-10-03 15:18:19 -
银行降息了我的房贷会降息吗
2024-10-03 15:02:18 -
限价房如何退房
2024-10-03 14:56:19 -
夏天去甲醛是开窗好还是关窗好
2024-10-03 14:55:17 -
总建筑面积是什么意思
2024-10-03 14:16:21 -
贷款月供如何计算
2024-10-03 14:01:20
