有房产证的安置房可以买卖吗

2025-01-03 00:01:18 来源：互联网分类：房屋买卖知识

有房产证的安置房可以买卖，但是，也是需要满足前提条件的。拆迁安置房如果获得了房产证，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。现今市面上挂牌的拆迁安置房往往没有取得产证，或者是刚刚取得产证不符合政策规定，无法买卖。

有房产证的安置房可以买卖吗

安置房买卖注意事项有哪些?

1、房价上涨容易诱使卖方违约。按照政策的规定，卖房者要在取得房产证之日起五年后才可以将住房过户给买房者。

2、买方无法取得住房再度拆迁的补偿利益。在城市扩展的过程当中，一些新建成的拆迁安置房再次面临拆迁也并不鲜见。

3、易受不确定因素影响。交易时间过长，则许多不可预见的因素都将诱发纠纷。如果在完成过户之前，卖房人死亡了，而卖房人的继承人对于该买卖合同产生争议，买房人为了完成过户，就不得不与从未谋面的继承人进行交涉。

购房者在购买拆迁安置房时，要对转让方(个人)有一定的了解，安置期房交易时，要注意该安置房是否享受政府有关补贴以及相关的限制，还是纯属市场行为，必须调查清楚。其次，要查看卖方与开发商签订的合同，在转让时，要求对方把安置房及该房的产权证明单、计税发票等一套用于领取安置房产权证的证件给你。

1、如果不是拆迁安置户而购买拆迁安置房是不可申请公积金贷款。

2、拆迁安置户在取得产权证契税证后的6个月时间内，您可以向我部申请住房公积金贷款。

3、如果安置房的地已归为国有土地的话，那栋房子是可以办到产权证的，如果安置房为集资的土地，则是办不到产权证的。

4、买安置如果只是自己住的话，合同签得好的话是没有什么问题的，如果买来用于交易的话就有风险。

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