泉州买房公积金需要缴存多久才能用

2024-12-17 07:03:20 来源：互联网分类：房屋买卖知识

泉州买房申请公积金贷款需要逐月足额缴存住房公积金满12个月以上，而且申请人还需要具有完全民事行为能力、个人征信记录良好，能支付规定的首付款。

泉州买房公积金需要缴存多久才能用

公积金贷款的注意事项

1、公积金连续缴纳时间

很多地方城市规定，住房公积金贷款买房要连续缴满半年以上才能贷款。所以如果打算买房，要提前做准备，中途不要断缴公积金，以免影响你公积金贷款的正常申请，最好去公积金中心询问一下自己是否满足条件。

2、负责率太高

如果贷款人的负责率高于个人总收入的50%以上则比较危险，住房公积金贷款中心会认为申请人的还款压力太大，一般情况下不会发放给申请人贷款。

3、个人征信非常重要

个人征信对房贷、车贷、信用卡的影响非常大，如果出现不良污点，会影响公积金贷款。一般情况下公积金管理中心不会给这种人发放贷款。

4、公积金贷款使用次数限制

一般家庭只能使用两次公积金贷款，根据每个城市的情况不同，第一次的额度会相对于第二次买房的贷款额度要大，如果你用公积金贷款过两次的，就没有办法获得公积金贷款。

5、申请人年纪限制问题

公积金的贷款最长的年限不高于借款人的退休后5年。也就是男申请人年龄和贷款年限之和小于等65岁，女申请人年龄和贷款年限之和小于等60岁，这个决定了你用公积金贷款的最长期限。

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