楼间距多少合适

2023-04-11 16:09:17 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、国家标准：国家对于楼间距是有规定的，一般是按照日照时长来规定的，只有满足了足够的日照时间，楼间距才是正常的：以最低层的业主其窗台以上部分为基准，由每年冬至这天该业主能有效享受阳光的时间确定标准，按纬度高低分北方为一小时、南方为三小时、中间地带为二小时。

2、生活需要：国家标准只是一个笼统的计算方式，购房者所在的城市和小区不同，可能按照标准来计算比较困难，这个时候可以通过生活需要简单计算一下楼间距是否适合居住。计算方式是：普通住宅的楼间距和楼高之间的比例一般为1：1.2。

上面说的楼间距标准指的都是前后楼间距，前后楼间距不足的影响很大。但是左右楼间距也是不可忽略的，一般来说多层住宅左右楼间距不小于6米，高层与高层的间距不小于13米就可以。

楼间距多少合适

楼间距不足的影响

1、采光差：

楼间距对住房室内的采光条件影响是最大的，同样是朝南的房子，但因为楼间距的差距，采光效果有可能完全不同。再加上我国处于北半球，在冬天的时候日照时间段，如果楼间距不足的话，这个时间段中低层采光效果更差，有时候不得不整天开灯来维持室内光线。

2、没有隐私：

楼间距不足就意味着两栋楼之间的距离很短，现在的户型设计上，很多住宅都偏爱宽大的落地窗，如果楼间距过窄，你和相邻楼栋的业主的的隐私都得不到保证。平时自己在家的一举一动都会被对面栋楼的业主看在眼里，虽然可以关上窗户拉上窗帘，但这样的话，室内的采光就会受到影响了。

3、通风差：

楼间距不足的情况下，两栋楼对立面的业主室内的通风效果也会受到影响，这一点很好理解，也就是说你南面的那栋楼就像你的客厅外面一堵很高很宽的“墙”，如果这堵“墙”离你太近，风就吹不进来，干扰了正常的通风，有时候会让南北通透的效果大打折扣。

4、噪音大：

噪音污染在城市生活中到处都是，噪音问题，遭罪的也是底层业主，如果楼栋之间的楼间距不足，那低楼层的业主就遭殃了。楼道之间肯定有过道，晚间小孩散户或行车行人都会带来一定的噪音，过道越窄，渗入房间内的噪音就越大，如果关窗户倒是能解决一部分问题，但又要牺牲通风效果。

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