没有产权的房子能买吗？会产生哪些产权纠纷

2023-11-17 02:27:14 来源：互联网分类：房屋买卖知识

现在的房价比较高，大多数的人在面对购买房子的时候，都会觉得购房压力太大了，即使是贷款购买了房子，也只是暂时缓解了购买房子的压力，今后还款再加上每个月其他的支出，生活的压力也增大了，所以在买房子的时候，一些价格便宜的房子就会非常的吸引购房者，今天小编就来讲讲，没有产权的房子能买吗？会产生哪些产权纠纷呢？

没有产权的房子能买吗？

没有产权的房子小编是不建议大家购买的，虽然房子的价格比较低，这一点非常的吸引人，但是没有产权的房子，买了之后也代表是没有保证的，比如说小产权房子。小产权房指的就是修建在集体土地面上的房子，不可办理住房土地使用证的住房，这类房子不属于私产也不可上市交易，住房使用者对集体产权的住房并没有的完全独立产权。

购买没有产权的房子会产生哪些产权纠纷？

1、产权交易限制

大家在购买二手房的时候一定要清楚二手房的产权状况，并不是所有的二手房都能购买的，如存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质为集体或划拨、属于不可上市交易的问题。如军产、院（医院）产、校（学校）产的公房，必须经原产权单位盖章后才能出让，而大多数这样的单位都不允许其职工向外人出售住房。

2、优先购买权

即使是有完整产权的房子，购房者在购买之前还要注意另外一个问题，那就是优先购买权，其实比较普遍的优先购买权还包括产权共有人优先购买权，大家记住这两种就可以了。在同等条件下，住房的承租人和房产共有人具备优先购买该住房的权利，购房者想要购买房子，必须先征得他们的同意或者确认对方已经放弃优先购买权，这样买到的房子才不会产生纠纷。

3、无产权证书

没有产权证书的房子在二手房交易市场中还是比较普遍的，并不是所有的房子都能办理产权证书的，比如说小编上面讲到的小产权房，另外还有一些房子已经有多年的房龄，而房主只有购房合同和发票，一直未办理产权证，也就是说购房者买了这套房子也会因为没有产权证书办理不了过户手续，这类房产很可能因为开发商的问题，造成最终无法办理产权证。

二手房交易过程当中产生的产权纠纷比较多，大家在购买二手房的时候一定要注意到二手房的产权是否清晰，即使是有产权的房子，在购买的时候也要注意利用购房合同保护自己的权益，以上就是关于没有产权的房子是否能买以及购买没有产权的房子会产生哪些产权纠纷的介绍了。

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