贷款买房后可以加名字吗

2024-08-03 10:34:24 来源：互联网分类：房屋买卖知识

不可以。贷款的房子一般不可以加名字，贷款买房之后，如果处于还房贷的期间的话，房产证上是不可够加名字的。因为房产证要加名字属于“住房所有权变更登记”，而变更登记的前提是住房不可处于权利限制状态，但贷款买房的住房是处于抵押状态的，自然就没办法在房产证上加名字。

如果贷款买房后想要给房产证加名字的话，必须先把贷款还清，并办理了住房抵押解除手续，把住房过户到自己名下了，拥有了住房所有权，才可以在房产证上加名字。

贷款买房后可以加名字吗

如果是婚前贷款购买的房子，算作个人婚前财产，婚后仍然处于还房贷期间，但又想要在房产证上加名字的话，可以用转为抵押贷款的方式来“曲线加名”。也就是找一家找按揭公司垫资赎契，借钱还清了贷款后，就可以办理加名手续，然后再在加名后将住房进行纯抵押贷款重新进行按揭。

房产证加名字需要哪些手续

1、先去银行办理抵押变更手续，具体事宜请咨询各银行。

2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。

3、带好结婚证、身份证、房产证，正本及复印件。

4、去住房所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

5、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费、80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

6、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

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