2024-10-15 15:18:24 来源:互联网 分类:房产常见问题
异地买房的时候,落户并不是强制性的,因此买房是否需要先落户根据实际情况决定。如果想要购买住房的地区限购,落户买房会有一定优势的话,建议可以先落户买房。
1、须持有所购住房产权证明(新房拿到房产证,二手房已完成过户)。
2、所购住房用途为住宅(公寓和商铺不可落户,目前个别地方放开了落户限制,公寓也能落户),住房产权类别必须为私有;
3、申请人是住房产权所有人,国内常业主口居民。
4、外市人员要在住房所在地连续缴纳社会保险一定期限(一般为1年)以上,这个可以直接到社保局打印缴纳流水单,可盖社保局的公章。
5、各省市的其他要求(不同地区迁户口的条件有所不同)。
1、商业用地的房子
购房者要注意商业公寓不可入户,也就是业主的子女不可拥有楼盘所在地的户口,那么就失去了入读该地段学校的资格。商业公寓其实就是在商业用地面上盖了住房,但是住房的性质还是商业的。只能作为办公场所注册备案,但不可迁入户口。一般情况下售价要较同地段的住宅楼盘低。
2、原房主户口未迁出的二手房
原房主户口没有迁出在二手房交易中常见,买家付钱买房之后却发现原来的户主没有把户口迁出去,这个时候买家就不可签户口了。
3、不可办理房产证的房子
没有房产证的房子是得不到公证的,也不可签户口。不过业主是可以持有产权证明材料签订赠与协议的,之后将房子实际交付,等到办理过户障碍消除的时候,直接过户到名下。
4、违建住房
违规建造的住房没有经过国家的批准,因此也就无法签户口了。不过,有些购房者就是为了贪图便宜,甘冒风险买了这种住房,结果往往是“钱房两失”。
5、小产权房
因为小产权房是没有国家颁发的房产证,这种情况下自然也是没有办法办理签户口。同时小产权房不受法律保护,如果遇到拆迁等情况的话,往往业主是得不到相应的赔偿。
买房是不是要先落户
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