在高铁站附近买房有什么利弊？办理购房的流程有哪些？

2023-11-19 10:31:13 来源：互联网分类：房屋买卖知识

一说起住房交易，很多人现在时间反应的就是价格问题，但实际上来讲，住房价格不是最关键的因素，居住的是否舒服才最关键，便利性高了，出行都会很舒心，所以有一部分人特别看好高铁站周边的住房，但对于这种住房的利弊，挺多人还并不了解，那么在高铁站附近买房有什么利弊？办理购房的流程有哪些？

在高铁站附近买房有什么利弊？

1、在高铁站附近买房优点：出入比较方便，如果是在一二线城市，未来发展会比不错，离主城相对来说比较近，周边配套设施相对完善，高铁站附近的房子适合投资；缺点：不适合居住，带来的噪音比较大，复杂人流比较多。

2、在高铁站附近买房缺点：不适合居住，带来的噪音比较大，复杂人流比较多。

办理购房的流程有哪些？

准确的顺序应该是先通过银行的《按揭贷款申请书》审查，再和开发商签订购房合同。因为购房者在提交好申请书之后，银行会对购房者的征信状况、还款能力等方面进行审查，如果审查没有合格，银行拒绝发放贷款，购房者就得另找出路了。

1、办理购房的流程有提交按揭贷款申请

一般项目的售楼处都有合作银行在场，购房者可以省去找银行这一步骤。所以确定好房源之后，咨询相关银行，向银行了解关于按揭贷款的相关规定，并准备好银行要求的文件资料，等待审查。

2、办理购房的流程有签订购房合同

如果银行审查通过之后，银行会向购房申请者发放同意贷款通知单或者按揭贷款承诺书，另一方面房源也确定好，购房者就可以放心地缴纳首付款，与开发商签订商品房买卖合同了。

3、办理购房的流程有签订住房按揭合同

签订好购房合同，整个流程算是走了一半，接下来购房者就需要持购房合同、缴纳首付款凭证、相关的法律文件与开发商、银行签订《住房按揭抵押贷款合同》。

4、办理购房的流程有房管局备案

持《住房按揭抵押贷款合同》、购房合同到房管局相关部门抵押登记备案。一般房管局备案需要一定的时间，具体询问当地房管局，只有备案成功才代表之前签订的合同有效，才能进行下一步的抵押登记、还款。

5、办理购房的流程有开立专门还款账户开始还款

房管局备案成功，银行就会按照合同给购房者指定一个金融机构，并且授权开立专门还款账户。这个授权机构每个月会固定从购房者银行账户扣除月供。

了解了在高铁站附近买房有什么利弊？办理购房的流程有哪些的问题情况，高铁站周边的住房会存在各种各样的情况，好处确实是有，但这也不意味着就不存在弊端了，因此挑选的过程当中，一定要好好考虑自己的要求，确认自己所需要的是怎样的住房后，再进行交易办理，这样一来能直接省去好多麻烦。