2023-03-18 22:30:18 来源:互联网 分类:房屋买卖知识
公积金是单位为职工提供的一种福利政策,帮助很多人解决住房问题,买房的时候使用公积金贷款还可以节省不少的利息。虽然住房公积金的好处有很多,但并不是所有情况都适合使用,下面为大家介绍这些情况下最好不要用公积金贷款。
1、贷款额度较高
在这个高房价时代,一二线城市买套房要数百万元,而公积金贷款最高额度才100多万元,这明显不足以支付房款。因此,如果贷款额度需求较高,购房者最好舍弃公积金贷款,挑选商业贷款,或是使用组合贷款的方式来购房。
2、急需贷款
众所周知,公积金贷款放款周期较长,有的城市也许一个月,有的城市也许要半年甚至更久。然而,有的购房者却急需贷款买房来作为婚房,此时也只能放弃公积金贷款,挑选放款较快的商业贷款了。
3、开发商不接受公积金贷款
办理公积金贷款的手续比较繁琐,花费的时间也更长,也正是因为如此,许多开发商都不接受公积金贷款买房,毕竟这样不利于他们回笼资金,如果开发商不配合公积金贷款或是明确表示不接受的,只能挑选全款或是商业贷款的方式。
4、已提取过公积金
一般来说,公积金账户余额会影响公积金贷款额度,如果购房者已提取过公积金,那么公积金账户余额必然很低,如此一来公积金贷款额度也就很低,甚至无法满足购房所要求的资金需求。
5、已用过两次公积金贷款
根据我国相关规定,购房者只有两次公积金贷款买房的机会,如果购房者已用过两次公积金贷款,那么银行将会停止对购房者发放公积金贷款,如果超出了规定只能另想他法来解决贷款的问题。
6、购买特殊性质的房子
对于一些特殊性质的房子,比如商业用房、车库、别墅等,这些房子是不允许使用公积金贷款的,因此,购房者买房时一定要了解清楚住房的性质和贷款政策,不要盲目使用公积金贷款。
以上是关于公积金贷款的相关介绍,虽然公积金贷款买房可以享受更低的利率,但是在现实生活中往往并不尽如人意。购房者一定要提前和开发商商议一致,并向当地住房公积金管理中心咨询清楚后再进行办理,以免不必要的麻烦。
这些情况下最好不要用公积金贷款
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文章标签: 公积金贷款
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