农村住房产权证办理流程？农村住房土地纠纷？

2023-12-20 08:54:15 来源：互联网分类：房屋买卖知识

现在的生活越来越好，时代不断的在进步，所以大家对于住房的需求量也是不断的在增大，农村的住房也开始慢慢的受到大家的关注，但是如果买农村土地产生纠纷了要怎么处理呢？住房产权证的办理流程是什么呢？今天我们就跟大家说说，感兴趣的朋友们一起来看看吧，希望可以给大家带来帮助。

一、农村住房产权证办理流程

在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人要求开发商协助将房产证收押、需委托开发商代办房产证的条款，这种情况下难以自己办理，只能委托开发商或代理公司办理房产证。因此在作出挑选之前，请一定别忘了看一下《住房按揭贷款合同》是否有相关规定。

另外，有些地方法规规定，住房管理部门和土地管理部门不对购房者个人办理业务，此时您也只能委托开发商或代理公司办理房产证。

如果是一次性付款，或贷款已经还清，则完全可以自行办理。

具体办理流程如下：

如果本地《住房所有权证》与《土地使用权》合一，那么您只需要跑一个部门就行了。如果本地《住房所有权证》与《土地使用权》分离，那么您就需要跑两个部门。很多地方还无法办理购房者的小《土地使用权证》，只能请您关注相关消息，待相关规定出台再办理。

开发商办理初始登记是您办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理条例》第34条的规定，房地产开发公司应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理住房权属登记的资料报送住房所在地房地产行政主管部门。通常，主管部门办理初始登记所需时间大约为20－60日不等，因此在收房人住后的两三个月之后，您可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。

二、农村住房土地纠纷

随着农村产业的兴盛，我们在面临农村建房土地纠纷问题，也逐渐现显，如果你碰到这个问题可以用到主有以下四种处理方式：

1、和解。即你们自行商议解决。你们是民事纠纷的主体，你们对争议的事项享有充分的处分权能。

2、调解。你们可以委托村委会依据一定的社会规范，在你们之间沟通信息，摆事实明道理，促成你们相互谅解、妥协，从而达成终解决纠纷的合意。

3、仲裁。所谓仲裁是指在仲裁庭的主持下，在民事纠纷双方当事人的参与下，依法对民事纠纷居中审理并制作一定法律文书平息冲突的方法。

4、诉讼，即“打官司”。相对于人民调解、当事人自我平息、单位处理和仲裁机制而言，民事诉讼是典型的公力救济形式。这种公力救济的特色是具有特殊的法律强制性。

以上就是今天给大家介绍的有关农村住房产权证办理流程以及农村住房土地纠纷的全部常识，希望可以给大家带来帮助。农村住房产权的办理是非常重要的，大家对于办理流程必须要有一定的了解，这样在办理的时候就会少走一些弯路，少花一些心思。如果还想了解相关的常识，可以继续关注我们的网站。