房贷为什么要流水

2025-01-09 13:24:17 来源：互联网分类：房屋买卖知识

办理房贷时银行之所以要客户提供流水，是因为银行需要根据客户提供的流水来评估客户本人的经济收入水平，确认其是否拥有按时偿还贷款本息的能力，如此方能放心批下贷款资金。而大家要注意，提供的流水需要确保满足以下几点要求：

1.至少得提供近六个月的流水单，若只提供两三个月的流水单，是无法充分反映个人经济收入情况的。

2.最好是有工资字样的流水，如果是自存流水，不可是即存即取的类型，不然将会被视为无效流水。

3.流水得保证收支平衡，月进账不可低于申请的房贷月供的两倍才行(比如打算申请六十万房贷，挑选贷二十年，那分摊到每月的应还本金就是两千五，而客户就得提供月进账不低于五千的流水)。

4.一定得是个人名下银行卡里的流水，且最好是房贷经办银行的，不可提供不相关的人名下卡片的流水。如果房贷是同配偶、父母一起申请的，还可提供配偶、父母的流水。

房贷为什么要流水

流水不够想申请房贷怎么办

流水不够想申请房贷客户可以从以下几个方面出发：

1、适当的提高首付比例。

2、下降自己的负债率。

3、提高自己的收入水平。

4、购买面积小一点的房子。

5、适当的延长贷款期限。

一般情况下，银行会要求客户的收入是月供的两倍以上，这主要是为了保证客户有足够的还款能力，毕竟房贷涉及到的金额比较多，银行下款以后，自然是不愿意见到客户有逾期的事情。

客户缴纳了定金与首付再去申请房贷，如果是因为自己的原因造成房贷被拒了，除非在规定的时间里面筹集到足够的资金全款买房，开发商就会追究客户的违约责任，会有不少的资金损失。

所以在客户正式贷款买房以前，可以先准备好自己的资料去银行咨询，看看自己的资质能不可够申请到贷款，又可以申请到多少的贷款额度，做到心中有数。

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