住房公积金贷款买房能提前还款吗

2024-11-12 05:54:21 来源：互联网分类：房屋买卖知识

住房公积金贷款买房能提前还款，但需要在正常还款一年后办理。公积金提前还款有三种方式：提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限。

住房公积金贷款买房能提前还款吗

房贷提前还款的注意事项

1、房贷提前还款前，勿忘退保及解抵押

当贷款人提前结清全部尾款后，银行会出具结清证明。因此贷款人可携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票，打电话给相关保险公司，预约退保即可。

这一点大家一定要注意，很多购房者以为在银行还完款就完事了，其实不是，如果您没有去产权中心申请注销抵押登记的话，您的房产就还处于抵押状态，无法进行交易买卖。因此建议大家还是在还完全部款项后就去注销抵押登记。

2、提前还贷必须问清要求

大部分银行对于提前还款都有要求。有一些银行规定至少要还款一年后才可以申请提前还贷，但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷。

在国有银行中，中行、建行需要还贷一年后才可以申请提前还贷，工行需半年才可以提前还贷。此外，招行、交行等银行都需要一年后才能申请提前还贷，华夏银行则表示可以随时申请还贷。

此外，大家还要注有部分银行提前还款是需要贷款者缴纳一定违约金，对此，各个银行的规定也有所不同，建议大家提前咨询银行。

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