2023-03-06 15:00:17 来源:互联网 分类:房屋买卖知识
1、如果不是购买者的原因,造成合同没有生效的,那卖方应该退回定金。
2、如果是购买者主观的原因造成合同没有生效的,那应该双方商议退多少。
3、如果是双方对住房买卖协议不可达成一致,又没有签约的条件下,卖方就应该把定金还给买方。
4、如果不是双方的问题,而是住房存在的客观原因造成协议没有签约的,那卖方应该把定金退给买方。
5、如果在协议签约前,双方有明确规定定金的事宜,那买方可以不退回定金。
1、无法办理产权证书:产权证书对于房子来说是非常重要的,谁都不想自己花钱买的房子是没有产权证书的。大家在买房的时候要注意,对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目,因本身不具备销售条件,这种情况下,购房者是可以要求卖方退还购房定金的。
2、因不可抗力因素不可买房:事事都存在不可预料的因素,比如自然灾害、新政策出台等都算是不可抗力因素,根据相关规定,因不可归责于当事人双方的事由,造成商品房买卖合同未能订立的,购房者交了购房定金也是可以要求卖方退还的。
3、合同条款无法达成一致:其实大家在交购房定金的时候就要签定金协议。一般定金协议中就规定了退还定金的条件。一般情况下,定金协议中都会约定,如果买卖双方对预售或销售契约及补充协议内容难以达成一致,造成住房买卖交易无法进行的,不可归责于任何一方,按规定购房者是可以要求返还购房定金的。
如何巧退商铺定金
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文章标签: 购买商铺 定金
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