贷款转换成LPR是每年的1月1号才会变化吗

2023-03-25 14:48:18 来源：互联网分类：房屋买卖知识

贷款转换成LPR，是可以挑选调整日期的，调整日期可以选为放款日期或者每年的1月1日。当用户没有要求选放款日期当做调整日的话，银行默认将调整日设为每年的1月1日。而影响用户第二年贷款利率的因素，主要是上一年度12月的LPR。

12月的LPR是下行的，那么下一年度将会获得较为理想的贷款利率，而12月的LPR上浮，第二年的贷款利息就会增加。

lpr转换按1月1日还是贷款发放日

lpr转换按1月1日来进行。用户挑选LPR加点为房贷利率后，每年的1月1日会将去年12月公布的LPR加点形成新的房贷利率，然后从1月1日起执行新的房贷利率。至于LPR是升高还是下降，这个是无法预计的，因此挑选LPR也是有一定风险的。

LPR的优势在于当LPR下降时，房贷利息会跟着减少，但是一旦上升，房贷利息也会增加。

房贷转换LPR后是当月生效吗

不是当月生效的。

贷款利息计算是浮动利率计算的，利息随着利率调整而调整版。如果基准权利率(或者LPR)调整，还款金额也会调整，对于存量贷款，上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的，如果基准利率(或者LPR)调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮)。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。

至于什么时候执行新利率，要根据贷款性质(商业贷款还是公积金贷款)、贷款银行和相关合同规定确定。一般有三种形式：一是利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率(工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的);二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率(中国银行房贷是这样的);三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。

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