贷款买的房子请问房产证能拿到吗 贷款买房的注意事项有哪些
2023-11-04 08:06:05 来源：互联网 分类：房屋买卖知识
如今有很多人都是通过贷款的方式去买房，毕竟这样可以减轻自己当时买房子的压力，也可以实现自己买房子的梦想，但是对于房产证的问题很多人就比不错奇了，有关贷款买的房子，请问房产证能拿到吗？对于贷款买房的注意事项有哪些？如果想要通过贷款的方式买房，那么就应该要了解到下面所给您介绍的这些注意事项，做到顺利地买房。
贷款买的房子请问房产证能拿到吗
贷款房子能拿到房产证，多数情况房产证由开发商统一办理。首先由开发商按照房管局的要求备齐房地产开发证件（土地使用权证、规划建设用地许可证、规划建筑工程许可证、住房预售许可证、住房销售许可证、住房验收备案表），然后办理房产登记，由房管局对开发商所开发的房产进行测绘，并办理房产证。
1、业主需拿个人有关身份证件、住房销售合同、住房抵押合同等有关文件到房产局办理。需缴纳房产交易契税、印花税、住房维修基金、房产证工本费、房产登记手续费等相关费用。各种税费累计将高于1万元（根据房产交易总额再明确，但一般都高于1万元）。
2、大多数银行会在房产证下发后，由银行持该房产证到房地局办理抵押登记，并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。
3、房产证到手的时间，通常来说，如果合同没有约定，你购买的是期房，应当在住房交付后三个月内办理；如果购买的现房或者二手房，应当在合同签订后三个月内办理。
贷款买房的注意事项有哪些
1．充分估计自己的承受能力。银行为了保证信贷资产的安全，都要求贷款者提供月供两倍以上的月收入证明。由于许多贷款购房者急于购房，没有充分估计自己的还款能力，还提供了不真实的收入证明，结果月供压力很大，影响了生活水平，也给银行造成了潜在的风险。
2．量体裁衣挑选还款方式。等额本息还款法和等额本金还款法有所不同。前者特色是每期还款额相等，这比较适合收入稳定的贷款者；后者则是前期还款额较大，随着贷款的逐渐偿还，还款额会逐渐递减，但总体利息额会比等额本息少，这较适合现阶段资金充裕，对未来收入不是很确定的人群。
有关贷款买的房子请问房产证能拿到吗？和贷款买房的注意事项有哪些？贷款买的房子当然也是可以拿到房产证了，因为房产证是由开发商进行统一的办理，到时候只要是还清了所有的贷款就可以拿到房产证了，通过贷款的方式买房，要注意评估自己的还款能力，更是应该要结合自身的情况来挑选还款的方式。
贷款买的房子请问房产证能拿到吗 贷款买房的注意事项有哪些
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文章标签： 贷款 房产证
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