2024-11-26 04:50:16 来源:互联网 分类:房屋买卖知识
组合贷一般需要15个工作日左右才能审批下来。组合贷需要公积金管理中心和贷款银行共同审批,一般公积金贷款审批需要4个工作日左右,商业贷款审批大概需要5-7个工作日,最后公积金管理中心还要进行终审,大概需要2天左右。
1、只有公积金缴存者可申请组合贷款
组合贷款里面是包含了公积金贷款与商业贷款这两种方式的,所以如果大家在买房的时候想要使用组合贷款,那么大家就需要在购房所在地按时足额的缴存了公积金,并且公积金账户仍处于正常缴存状态中才行。
2、用足公积金贷款
在大家贷款买房使用组合贷款的时候,大家可以尽量用足自己的公积金贷款,并且在办理的时候还应该尽量的延长自己的还款期限,同时大程度的缩短商业贷款期限,这样就可以下降一些自己的月还款额,同时节省贷款成本。
3、在还款期之前先行偿还贷款应先还商业贷款
如果大家的房子是通过组合贷款的方式去进行购买的,那么在还款的过程当中,如果大家想要去提前还款,那么大家应该优先偿还商业贷款,因为组合贷款中,商业贷款部分的贷款利率相比公积金贷款较高,如果大家提前把商业贷款给还清了,那么大家肯定是可以节省不少的利息出来。
4、确定贷款金额
大家在办理组合贷款的时候一定要注意,自己组合贷款里面公积金那一部分的贷款金额一旦确认了,那么之后是不可去办理更改的,所以大家以及大家配偶,需到公积金管理中心查询最高可贷款金额,然后根据自己目前的状况,确定自己最终可以申请的贷款金额。
5、要选定适合自己的还款方式
在办理贷款之后,要怎样去还款,是每一个贷款者都应该了解清楚的事情,所以在大家与银行正式签订贷款合同的时候,大家一定要和相关的工作人员问清楚自己之后的还款方式,然后确定适合自己的还款方式,因为还款方式一旦在合同中约定,那么在还款的时候一般都是不可去银行那边更改的。
组合贷款一般多久批下来
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