新房墙面出现裂缝是否正常

2024-07-20 13:28:20 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、一般来讲建好的住房不会出现裂缝，但这也不可排除在施工中操作不当所造成的裂缝。所以要根据实际情况才能判断，如果是在施工当中形成的，也很有可能是在日后维修保养不当所造成等因素。

2、对于出现有裂缝墙体，一定要观察裂缝形状和裂缝走向趋势，还要判别新房裂缝产生主要因素，确定裂缝性质，判断裂缝对该住房在结构上是否存在安全隐患。如果不会影响居住安全，可以简单处理就可以，如果会给居住者带来安全隐患，就必须要采取施工技术进行加固处理。

新房墙面出现裂缝是否正常

新房墙面装修步骤

1、铲墙。墙面洒水后，用铲刀刮墙，很难铲掉的应该是水泥墙面;很容易铲掉的就是大白粉加胶水的“大白腻子”，由于其易受潮粉化并含有甲醛的工程胶水，需要铲除。

2、成品保护。处理墙面时会有粉尘，而且施工中难免会有石膏、砂浆、耐水腻子及涂料等装修材料掉落，所以一定要提前做好对房间内已有装修成品的保护工作。

3、精找平层处理。厚找平层处理完后，就可以批刮耐水腻子或其他功能型生态腻子进行精找平了，需根据腻子的施工说明要求进行施工，要注意充分均匀搅拌、批刮厚度和打磨等注意事项，避免因施工技术不当造成的人为问题。

4、刷底漆或刷基膜。如果装饰层是刷涂料的，打磨好腻子，清理表层的浮尘后，便可以涂刷抗碱底漆了。底漆辊涂一遍即可，务必均匀，待其干透后可以进行下一步工序辊涂面漆。如果挑选贴墙纸，则需要先刷一层基膜就可以了。

5、刷面漆或贴墙纸。墙面漆通常要辊涂两遍，每遍之间应隔一段时间以上(视其表干情况而定)待其基本干燥。第二遍面漆刷完之后，需要1-2天才能完全干透，在涂料完全干透前应注意防水、防旱、防尘、放风、防晒，以免漆膜出现问题。如果贴墙纸，基膜表干后，就可以用贴墙纸了。

6、验收。墙面应坚实、平整、阴阳角竖直、无裂缝、无孔洞、颜色均匀、漆膜饱满，墙纸纹路拼接远看无痕、无气泡，还要注意检验成品保护的情况。

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