青岛二手住房不再限购吗

2024-12-29 23:16:24 来源：互联网分类：房产常见问题

青岛二手住房不再限购，2022年9月15日，青岛住建局发布政策，进一步支持刚性和改善性住房需求，结合青岛市房地产市场实际，对现行房地产相关政策进行适度调整优化。

继续在市南区、市北区(原四方区域除外)实行限购政策。继续明确限购房源。对限购区域内新建商品住房，本地居民限购2套，二孩、三孩家庭可增购1套，外地居民居住满半年限购1套;二手住房不再限购。

青岛二手住房不再限购吗

购买二手房的注意事项包括哪些

1、结构状况

二手房要注意住房的结构问题，这一点很多购房者都没有在意，因此常常会出现问题。二手房的外部和内部结构如果有被更改，原房主在居住时有过改造或者私自搭建的部分，那么购房者在看房时一定要注意。因为有一些改造是不符合当地房产管理部门的要求的，可能会被通报拆除。此外，如果住房的结构有改变，那么房子可能就会存在一些安全隐患，这样的房子买来后也不安全。

2、住房质量和房龄

二手房交易过程当中会存在原房主故意隐瞒买家住房质量问题的现象，很多二手房卖家为了将房子尽快出售出去，对于住房的质量问题只字不提，等到买家购买房子入住后才慢慢发现各种各样的问题。因此，购房者在看房选房时，一定要实地仔细检验，不要只是大概的看一下外部的环境，一些细节问题需要多加注意。尤其是房子是否有漏水现象、墙面是否有开裂、门窗是否坚固等等问题。

3、产权状况

产权状况特别要注意房子是否存在住房共有人，住房共有人是否都同意出售该套房产。很多时候，因为住房共有人不同意卖房，造成了购房合同无效，使得购房者白白浪费了时间和精力。因此，购房者在买房前一定要搞清楚房子的产权现状，如果住房存在共有人，那么就必须要搞清楚卖房者是出让其所拥有的部分产权，还是出让全部产权。拥有部分产权的卖房者出让的是完全产权，购房者要拿到其他共有人的书面同意书，才能同其进行交易。

4、是否存有遗留问题

原房主的遗留问题主要是针对费用相关的问题，如：住房是否拖欠水电费、采暖费、物业费等问题，这些在房产交易前一定要结算清楚，否则这些遗留下来的问题可能就需要您来亲自处理了。

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文章标签：青岛限购政策二手房限购政策

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