婚后买的经适房售房合同怎么写？需要公证吗

2023-04-25 02:28:19 来源：互联网分类：房屋买卖知识

经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实府指导价，按保本微利的原则确定。那么我们在购买经济适用房时合同怎么写？需不需要公证？统一下面由小编回答。

婚后买的经适房售房合同怎么写？

１、本合同为经济适用房买卖签约使用文本。签约前，买受人应当仔细阅读本合同内容，与出卖人充分商议，达成一致意见。

２、本合同所称经济适用房是指按《武汉市经济适用住房管理办

法》，由市人民政府提供政策优惠，限定建设标准和销售价格，面向本市中低收入、住房困难并取得《武汉市城镇居民购买经济适用住房资格证明》的家庭出售的具有保证性质的政策性商品住房，一户限购一套。

本合同文本同时适用于经济适用住房项目内非住宅的买卖。

３、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后的空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。

４、对合同文本【】中挑选的内容、空格部位的填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当商议确定。【】中挑选的内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不做约定时，应在空格部位打×，以示删除。

５、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应由出卖人提供的有关证书、证明文件。

婚后买的经适房售房合同需要公证吗

１、住房买卖合同是一方转移住房权于另一方，另一方支付价款的合同。转移权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得权的一方为买受人或者买方。法律规定住房买卖合同应当采取书面形式订立。

２、住房买卖合同是一种民事法律行为，因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。是可以去公证的，而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。

以上便是关于住房买卖合同需要公证吗，以及经适房售房合同怎么写等问题的相关介绍。从上述阐述我们可以知道，住房买卖合同并不必然需要公证，但是如果公证了则其证据效力更强。此外，住房买卖合同公证时需要提供相应地一些材料，这些要求可能会随着各地公证机构的不同规定有所不同。所以，在办理时建议咨询当地公证机构或者当地律师，以免造成不必要的麻烦

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文章标签：购房经济适用房

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