2023-04-03 22:39:16 来源:互联网 分类:房屋买卖知识
按揭贷款能拿到房产证。因为不管买房人购买的房间是现房还是期房,不管房款是采用哪种付款方法,房间都是可以领到房产证的,所有按揭房也是可以领到房产证的。期房一般是在住房交房的时间拿到房产证,具体的交房时间开发商会告诉购房者,现房就可以直接去补办房产证,也就是说可以直接领到房产证。
1、签合同:签订购房合同是按揭房办理房产证的首要流程,在签订合同时,需要产权人所有到场并签字盖章。尤其要注意租房出售,房间原有产权人以及共有产权人均要到场,避免以后出现纠纷。
2、向银行申请:签订最好购房协议以后,需要购房者携带申请资料到相关的按揭银行申请按揭按揭。如果购买的是楼盘,除了购房合同、个人收入证明以及身份证明之外,还需要售楼单位提供预售许可证,如果购买的是租房,需要出售双方携带房产证、购房者薪酬证明以及双方身份证明到贷款银行窗口申请。
3、银行逐级审核:银行行政员工受理以后,会先对于借款人提供的申请资料进行调研,如果情况属实,再根据所购房产的实际情况进行审批额度和期限,最后再提交给银行上级审理,逐级评审以后才会通知借款人到银行签订贷款合同。
4、缴费契税:申请最好按揭按揭的流程后,无论是楼盘,还是租房,都需要购房者携带相关资料到当地的房产交易中心缴费契税,具体费用根据住房面积尺寸关于,注意需要保留凭证。
5、办理房产证:缴费其税后借款人需要携带购房合同、贷款合同以及契税缴费凭证到房产交易中心的窗口申请开办房产证,通常审批加制证的时限,总共需要10个工作日。
6、办理抵押:因为是按揭按揭,还需要将新房补办抵押,逐级审批以后,会将他项权证和房产证直接寄到相关的贷款银行,有些银行是需要扣留房产证,根据各地情况不同会有所差异,银行在收到证件以后会将贷款的款项转到专用的账户中。
按揭贷款能拿到房产证吗
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文章标签: 按揭贷款 房产证
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