住房拆迁整个流程一般要多久

2025-06-28 06:00:02 来源：互联网分类：房产常见问题

征地拆迁流程繁琐，需经多环节审批并实施补偿。补偿标准涵盖住房重置、周转及奖励性费用。签字协议一般不可反悔，但欺诈、胁迫情形可撤销。住房拆迁时，房东需依法对租客进行补偿。

征地拆迁手续至少需要30日，流程是下发征地以及规划等批准文件、拆迁实施方案、申领住房拆迁许可证、审核发证并发布拆迁公告、签订拆迁补偿安置协议，未达成拆迁补偿安置协议由区县建委裁决，拒绝搬迁的可以申请人民法院强制执行。

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房子拆迁补偿标准

房子拆迁补偿标准如下：

1、住房补偿费(住房重置费)，用于补偿被拆迁住房所有权人的损失，以被拆迁住房的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算;

2、周转补偿费，用于补偿被拆迁住房业主临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁住房业主的人口每月予以补贴;

3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁住房业主积极协助住房拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。

已经签字的住房拆迁协议可以反悔吗

1、已经签字的住房拆迁协议一般不可以反悔，但是如果是因一方以欺诈、胁迫的手段使另一方签订住房拆迁协议的，或者恶意串通损害国家、集体或者第三人利益签订的住房拆迁协议，受害方可以向法院或者仲裁机构申请撤销;

2、一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

房子拆迁房东是否要给租客补偿

1、房子拆迁房东应该对租客进行补偿;

2、根据相关法律规定，出租人应按合同约定将住房交付承租人，并在租赁期限内保持住房符合约定的用途，如因为住房拆迁造成承租人不可继续使用的，出租人应按约定给予补偿，如合同中没有约定补偿数额的，双方可以商议确定。

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