2023-03-27 09:03:18 来源:互联网 分类:房屋买卖知识
1、不该交的物业费不交,能少交的则少交:除了必要交的物业费,有些物业公司额外增加了收费项目或擅自提高收费标准,因此在没有得到物价部审批前,业主有权拒交。如果物业公司服务质量差,或没有按照合同履行其职责,业主在保留证据后也可拒交物业费。
2、成立业主委员会,向有关部门投诉:业主如果对物业费收费标准有异议,可成立业主委员会与物业公司沟通收费标准。当然了在业主委员会上,每一位业主都有权提出异议,而大会则会讨论产生新的收费标准,如果谈不拢,还可以像房管部门投诉。
1、物业反映速度:为维护小区的正常运行,物业公司应该是24小时在线的,这样业主在遇到紧急情况的时候,问题才能得到及时解决。如果遇到急修情况的时候需要在半个钟头内上门修理。遇到业主投诉或需要物业出面协调的时候,物业要积极应对,不可出现有问题不闻不问的情况。购房前购买者可以提前到小区,向小区内的业主打听他们对物业的评价情况。
2、看是否有24小时安保:一个小区的安保设施也在物业公司的管辖范围内,小区的安保主要负责巡逻小区、监控小区摄像头的工作。如果小区内的安保可以坚持好自己的岗位,认真负责,那么小区的业主居住起来也更安心,所以小区24小时的安保是十分重要的。
3、看小区的绿化和卫生:一般来说好的物业公司对于小区的绿化保养是非常重视的,物业会定期修剪草坪、修剪树枝等,小区内垃圾也会及时进行打扫,人工河道及水景水质也会定时清理。好的物业公司可以做到整个小区无异味且少蚊虫,尤其是在夏天这点很重要。
4、看各种设备的状况:小区的正常运行离不开公共设备的支持,比如说供水、供电设备,还有就是电梯,大门等等,小区的各种设备是否能正常使用也影响着业主的居住舒适度。购房者需要考察防盗门是否能正常开合,楼宇对讲功能是否正常,电梯按键和灯具是否完好,露天和楼道的灯具是否正常运行等等细节。
小区物业费收高或物业服务不达标怎么办
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文章标签: 小区物业费 物业服务
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