卖房告诉中介底价吗

2024-06-24 02:15:25 来源：互联网分类：房屋买卖知识

卖房最好不要告诉中介底价，卖房底价不告诉中介，是为了避免中介收太高的中介费用，因为大家都知道，通过中介公司销售房子是需要给一定的中介费用的，而且中介费用是根据房子的总成交价格去计算的。

卖房告诉中介底价吗

卖房要注意哪些细节?

1、房价：理性分析你的房子的实际价值。注意不要被“带笼子”等手法欺骗，下降自己的心理价位。房价主要要考虑的因素有：房子的位置和升值潜力、光线、通风、楼层、交通、网络报价、实际成交价、房价上涨情况(注意看房价上涨指数，不要被中介的信口开合给忽悠了)等。

2、放盘：尽量找大的中介连锁店放盘(一般要10～20家店以上的，可以通过网上搜索到它在广州各分店的名称和地址)，因为其管理相对规范。千万不可放在只有1家或几家小店的个体房产经营户手里，因为在钟村只要几百元就可以开一个个体户的地产经营部，难有经济和安全保障，另一个方面，它们的操作手法多以压低业主的房价公开“吃差价为主要利润来源”。

3、心态：不要表现的急于卖房，否则中介，可以顺着你的心理，给你施加压力，大大下降你的心理房价，达成“吃差价”谋取暴利的第一步。

4、观察：观察中介人员的反应，从中发现不良苗头、在收定金前及时中止。

5、签合同：千万不可签定中介公司自己制定的不合理的霸王合同，这些合同都是为“吃业主的差价”专门设计的，里面有许多不对等的霸王条款，对业主维护自己的权益十分不利。