购房认筹金没及时退还怎么维权

2023-03-30 10:58:19 来源：互联网分类：房屋买卖知识

看看有没有签合同，如果签合同，上面很清楚，你已经接受这份合同了，那么认筹金就无法退还，如果没签合同，不给退，就可以通过法律手段追回，如果双方有协议约定认筹金为“定金”，则可按照合同所约定执行。认筹金与定金是两个不同的概念，在购房者不愿购房的情况下，开发商没有资格权利扣留购房者的认筹金。

购房认筹金没及时退还怎么维权

楼盘认筹是什么意思

1、所谓认筹，就是开发商在楼盘正式销售前，通过优先选房、享受开盘价格优惠甚至抽大奖送车位等方式，吸引有购房意向的购房者预先向售楼方缴纳认筹金。

2、一般进行认筹时，购房者需先填写个人买房资料，并交纳一笔认筹金，少则几千元，多则几万元。一般认筹后，买家就会成为楼盘的VIP客户，享受优先选房、打折等优惠。

3、等到楼盘正式开盘销售时，认筹的购房者再以“优先挑选”的顺序选房，选中住房后与开发商签订正式的住房买卖合同。如果购房者没有选中理想的住房，开发商将把“认筹金”如数退还给购房者。

1、搞“认筹”的楼盘几乎都有一个共同特征——没有取得《预售许可证》,很多楼盘是在建设过程当中就开始了认筹的,那个时候房子预售许可证估计还没有办下来呢。

2、取得“认筹”资格时,消费者都将被要求交纳一笔数额不菲的“认筹诚意金”。一般为数千、数万至几十万不等。尽管开发商均承诺,“认筹诚意金”可无条件无息退还。但有专家则认为,这实际是一种无偿占用消费者资金的“融资方式”。

3、故意控制房号。不少开发商及代理商在“认筹”时,往往故意控制住房销售的数量。专家警告说,“这往往都是开发商或中介在当中做的手脚。”

4、所谓的“认筹”一般都有折扣。一般的楼盘都会以折扣2至3个百分点等优惠方式吸引消费者前来“认筹”。不过,这种“优惠”其实完全是虚幻的。因为,在“认筹”阶段,开发商一般不会公布销售价格,如果“认筹”的人数高于预期,开发商将立即提价。

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