农村建筑面积如何计算

2023-10-25 08:33:32 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、计算出住房每层楼使用的、辅助的面积。

2、计算每各层楼构造的面积。

3、将这每层楼的水平面积的总和相加，即可得出住房的建房面积。在计算建房面积时，露台、台阶、装饰面、地沟、挑台等是不计算在内的，这点大家要注意。

农村建筑面积如何计算

计算农村建筑面积注意事项

1、每层的建筑面积是有每层外墙结构外边所围成的水平投影面积。(当外墙外侧有隔热保温层的，应按隔热保温层外边线计算建筑面积)层高在2.2米及以上者，应当计算全面积，层高不足2.2米者，只计算一半的面积。

2、多层建筑坡屋顶内，当设计加以利用时，净高高于2.1米的部位应计算全面积，净高在1.2~2.1米的部位应计算1/2面积。当设计不利用或室内净高不足1.2米时，不计算建筑面积。

3、地下室、半地下室(包括相应的有永久性顶盖的出入口)建筑面积，按外围水平面积计算。层高在2.2米及以上者应计算全面积，层高不足2.2米者计算1/2面积。

4、建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层高在2.2m及以上者应计算全面积;层高不足2.2m者应计算1/2面积。回廊是指在建筑物门厅、大厅内设置在二层或二层以上的回形走廊。

5、建筑物外有围护结构的门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。

6、建筑物阳台，不论是凹阳台、挑阳台、封闭阳台、敞开式阳台，均按其水平投影面积的1/2计算。

7、雨篷，不论是无柱雨篷、有柱雨篷、独立柱雨篷，外挑出宽度高于2.1m者，应按其雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算。宽度在2.1m及以内的不计算面积。

8、建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、机房等，层高在2.2米及以上者计算全部面积，层高不足2.2米应计算1/2面积。

9、有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算。无永久性顶盖，或不可完全遮盖楼梯的雨篷，则上层楼梯不计算面积，但上层楼梯可视作下层楼梯的永久性顶盖，下层楼梯应计算面积(即少算一层)。

10、其他不计算建筑面积的范围

1)建筑物内部的设备管道夹层

2)建筑物内部分隔的单层房间

3)屋顶水箱、花架、凉棚、露台等

4)勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、设置在建筑物墙体外起装饰作用的装饰性幕墙、空调室外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。

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