房贷提前还款利息还有吗

2024-12-23 10:17:19 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、如果是提前全额还款，以后的利息是不用还的，利息只收取到借款人还清贷款的那一天。比如，借款人房贷的期限是30年，在第5年的时候挑选提前全额还款，那么后面25年的利息都是不需要还的。

2、如果挑选的是部分提前还款，那么以后的利息仍然是按照原有借款合同约定好的贷款利率进行计算的，也就是部分提前还款的话，以后的利息仍然是要还的。

房贷提前还款利息还有吗

房贷提前还款注意事项

1、提前预约

提前还款的时间需要与银行进行提前约定，通常是在借款期限内及贷款发放一年后，且需要经过银行同意提前还款。在银行同意后，可以通过书面申请，提前归还部分或全部贷款，一般银行在2-7个工作日会给予受理。但各银行对提前还贷的规定及要求都不同，所以大家需要提前了解相关银行的操作流程。

2、违约金

提前还款从法律层面上看，是借款人违背了合同约定，银行有权向其索要违约金。且一般房贷申请人与银行签署的贷款合同中，都写有关于提前还贷收取违约金的条款。当然，不同的银行对于收取违约金的标准都不相同，大家最好在提前还款前，到银行进行咨询。

3、优先还商业贷款

如果大家在买房时，挑选的是商业贷款与公积金贷款的组合贷款，建议优先偿还商业贷款。因为商业贷款的利息比公积金贷款的利息更高，提前还完商业贷款一方面能减少每月的房贷压力，另一方面还能节省一笔不小的利息。

4、及时注销房产抵押

这时最重要也是最关键的一点。因为房产证在贷款期间是抵押给银行的，银行用于一部分的住房权力。所以大家提前还清贷款后，一定要办理贷款抵押接触，只有接触了抵押，房产才是真正属于你的。

5、及时退保

有部分银行在用户申请贷款时，会要求同时购买住房保险。所以大家在提前还清贷款后，记得向保险公司申请退保，这样就不用每个月再向保险公司缴纳保费，省去一笔开支。

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