二手房交易需要交什么费和税

2023-09-27 01:29:18 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、二手房出售住房的一方需要缴纳的税费有：营业税，住房出售所得收益的5.5%;个人所得税，住房出售所得收益的1%;印花税，住房出售所得收益的0.05%;土地增值税，住房出售所得收益的1%(个人转让住房暂免征收土地增值税)。

2、二手房购买一方需要缴纳的税费有：契税，购得住房支出费用的1%至3%之间。

3、二手房住房交易费：购得住房建筑面积3元每平方米的单价计算(买卖双方都要交，且数额相等);住房评估费用，购得住房评估值的0.3%至0.5%；权属登记费及取证费，一般情况是在200元内。

二手房交易需要交什么费和税

二手房买卖交易要注意哪些事项?

1、注意产权证件。

购买二手房的话，购房者在签合同交定金之前，一定要核查一下跟房子有关的证件，比如说房产证书和卖家的身份证，房产证上面的产权人一定要是卖房人，只有产权人才有权利卖房子。没有房产证的住房交易时对购房者来说有得不到住房的极大风险，在交易过程当中可能会遇到一房多卖的情况，并且买了之后办理不了过户手续。

2、注意购房流程。

很多购房者表示，购买二手房的流程要比新房复杂，要想减少麻烦的话，势必是要在购买之前了解一下具体的购房流程的，从选房到签合同，从办理贷款手续到过户手续，每一步都有可能会发生意料之外的情况。作为购房者，在了解清楚了具体的办理流程之后就能从容的应对购买二手房过程当中可能遇到的一些意外情况了。

3、注意合同内容。

签订二手房买卖交易合同的时候，购房者一定要注意细看合同中的内容，二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚。特别是针对买卖双方约定的责任和义务，一定要是对等的，还有关于、、住房价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。

4、验收注意细节。

二手房毕竟是有人居住过的房子，在验收住房的时候，房子的很多问题都可能被这些生活痕迹掩盖，所以验收二手房也是一个难题，比如说关于费用的结算。由于买卖双方疏忽，没有在住房交接时对日常生活费用进行结算，等买方入住后，收到上述账单时，才发现卖方欠缴大量费用，再回头找其结算时，房东早已音讯全无。

文章名称：

二手房交易需要交什么费和税

文章链接：

免责声明：

本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容，请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报，一经查实，本站将立刻删除。

文章标签：二手房税费二手房