开盘前的集合竞价是什么意思

2023-08-25 22:08:19 来源：互联网分类：房屋买卖知识

集合竞价是指在每日的开盘前，即9：15-9：25，这10分钟之内，投资者按照自己所能接受的心理价格自由地进行买卖申报，电脑交易主机系统对全部有效委托进行一次集中撮合处理过程。

具体来说，集合竞价是将数笔委托报价或一时段内的全部委托报价集中在一起，根据不高于申买价和不低于申卖价的原则产生一个成交价格，且在这个价格下成交的股票数量最大，并将这个价格作为全部成交委托的交易价格。

楼房开盘价是怎么定的?

在楼市中，开盘是指得就是楼盘建设中取得了“销售许可证(五证之一)”,时合法的销售了，这个时候开发商通常都会卫正式推向市场而进行的一个盛大的活动，有点类似开张的意思。通过有效整合公司内外资源，对目标客户进行针对性的有效价值信息传递，起到客户积累的一个作用。而后根据积累情况采取适当的价格和方式对外集中销售。

开盘前的集合竞价是什么意思

开盘选房要注意什么?

1、要清楚开盘流程。

开盘时，购房者的大部分时间都是在等，真正的用在选房看房的时间其实很短，经过长时间的等待，购房者心理会产生焦虑感，容易被现场的紧张气氛影响，容易产生时间不多，选了再说的心理。

这就要求购房者熟悉开盘的流程，做到心中有数，买不到心仪的住房也不要着急。切不可作出一时冲动而下定的举动。

2、要对开盘的项目有足够的了解。

在开盘之前要对这个项目有足够的了解。首先要了解开发商的信誉和公司的实力，这涉及到以后能不可按时交房，住房的质量等一系列问题，所以要挑选信誉可信实力较强的开发商，确保能做到按期按时交房。

其次要对于项目周边的环境也要做到心中有数。对于住房附近的环境潜在的变化要时刻注意，要挑选环境不错的项目。对于小区的物业签约情况也要做充分的了解，物业管理问题关系都购房者以后居住环境是否舒适。

3、提前了解开盘的房源并制定预购方案。

提前了解开盘的房源并制定预购方案对于开盘选房有决定性的作用。

要提前确定哪几栋楼、哪些户型涉及到开盘，根据自身的需求和对于开盘的基本信息的了解做好几套预购方案，毕竟房源有限，而且开盘当天情况也千变万化，所以提前做好方案，并按优先顺序排好，有符合方案的合适的房源，即可购买。

4、确定并坚守心理价位。

开盘之前楼盘的价格是很机密的，有时候开盘当天才会放出价格，但是购房者要提前根据销售人员给出的模糊范围，确定心理价位，确定自己的承受底线，如果开盘当天的价格高于了可以承受的范围，就坚决放弃。

不要沉不住气，不惜花高价购买，这样会影响购房者本身的生活质量，同时对于购房者的资金形成了较大压力。所以要坚守住心理价位，宁可放弃，准备挑选其他房源，也不要为了面子而冲动下定。

5、带好计算器。

开发商的房源销控表上不可能显示所有的数据，不利于销售的数据，绝对不会出现。比如80W以下的低总价房，一般只会有总价，不会有单价。同时还会有一个优惠前的总价，显示这套房子优惠了多少。

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