2024-08-21 15:01:21 来源:互联网 分类:房屋买卖知识
符合标准住宅的不封闭阳台,应该按照围护结构水平投影的一般来计算建筑面积。如果高于了,那么高于的部分就要计算全部的建筑面积。而封闭阳台不管有没有符合下面的这些标准,全部都要计算建筑面积。
1、建筑面积九十平方米及以下户型,各种阳台水平的投影面积总和不可高于十二平方米。
2、建筑面积九十平方米到一百四十平方米户型,各中阳台水平投影面积总和不多于十五平方米。
3、建筑面积一百四十平方米以上住宅户型,各中阳台水平投影面积总和不多于十八平方米。
4、经济适用租房、经济适用房的阳台面积可以根据建筑面积九十平米的标准进行计算。如果国家有其它的规定,就要另当别论了。
5、内阳台、复合阳台进深不高于一点五米的,只需计算一半建筑面积。高于一点五的,高于部分计算全部建筑面积。
6、不封闭挑阳台进深不高于零点六米时,不计算建筑面积;高于零点六米时,计算一半的建筑面积。
7、阳台视为封闭阳台,计算全部建筑面积:阳台的开敞面宽度小于其房间开间宽度的三分之一。在阳台开敞面下方设置高度高于一点五米的围护墙体。
根据《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353-2013),在主体结构内的阳台,应按其百结构外围水平面积计算全面积;在主体结构外的阳台,应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。建筑物的阳台,不论其形式如何,均以建筑物主体结构为界分别计算建筑面积,即主体结构内的阳台,计算全部面积,主度体结构外的阳台,计算1/2面积。
阳台根据不同的标准,有不同的分类。住建委2013年颁布的《建筑工程建筑面积计算规范》文件中,将阳台按照结构分为“主体结构内的阳台”与“主体结构外的阳台”。判断是否在主体结构内,主要看与承重墙之间的关系。
阳台建筑面积计算规则是什么
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文章标签: 阳台建筑面积怎么计算 阳台建筑面积如何计算
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