收入不够却还可以成功拿下房贷这是为何？

2023-11-23 05:19:15 来源：互联网分类：房屋买卖知识

俗话说的好：“金钱不是，但没有钱是万万不可的”。因为若是没有钱，你就不可购买你想要的东西，不可去你想去的地方，最重要的是申请房贷还会被银行拒绝。是的，我们都知道，房贷申请是有收入要求的，如果收入不达标，那么在申请房贷时就会很容易被银行拒绝。

当然了，我们更知道，在现实生活中，也是有很多人在申请房贷时都会遇到收入不够的情况，这几乎是每天都会发生的事情。那么问题来了，在贷款买房时，如果收入不够了该如何提高房贷申请成功率呢？

一、提供财产证明

当贷款人你的收入不够时，从侧面而言，也就意味着你的还款能力不强了。在这种情况下，你若想顺利申请房贷的话，那么就需要让银行看到你的财力，当然了，财力也是还款能力的一种体现。

因此在收入不够的情况下申请房贷，贷款人要尽可能多的提供财产证明。这样一来，才能让银行看到你的还款能力，才可以提高房贷申请的成功率。

二、下降个人负债率

一般来说，从银行方面而言，银行为了保证自己的风险，会根据贷款人的收入限定的贷款额度，要求贷款人月房贷月供不得高于月收入的50％。而这个50％就是贷款人的警戒线。也就是说，贷款人你每月要还的贷款之数不可高于月收入的50％。

因此，为了可以把这个比重控制在50％以内，贷款人要下降个人的负债率。也就是说，如果你原先就有未还的贷款的话，那么建议可以先提前还款后再去申请房贷，这样一来，也可以提高房贷申请的成功率。

三、提供收入证明

其实，收入证明和财产证明是有区别的，相信这个大家都是知道的。一般来说，财产证明通常是指房产、车产、股票、基金、存款等信息，而收入不仅仅只是指工资收入，连租金收入、股利收入、津贴等都属于你的收入。

因此，如果你工资不是很高，那么在申请房贷时就要尽可能多的提供一些收入证明。

需注意的是，提供的收入证明一定要真实有效，千万不可开虚假收入证明。否则一旦被银行发现你的收入是造假的，那么不仅房贷申请会被直接拒绝，而且个人征信报告还会留下信用污点，将会影响今后贷款的申请。

四、夫妻共同申请房贷

这个方法主要是适用于已经结了婚的人群。也就是说，如果你觉得自己的收入达不到银行的要求，那么也是可以挑选夫妻共同申请房贷的，并且建议一定要挑选收入较高较稳定者作为主贷人，因为这样一来，就可以提高房贷申请的成功率了。

总之，贷款买房是一件非常严肃的事情。因此大家在买房贷款前一定要考虑清楚，要从自己的经济能力出发，千万不要勉强买房，更不可盲目买房，否则就会很容易造成巨大的经济压力，最后变成一个十折不扣的苦逼房奴。