商品房规划用途为商业可以居住吗

2023-10-02 19:07:18 来源：互联网分类：房屋买卖知识

商品房规划用途为商业可以居住。商业住宅是指在土地性质为商业用地面上建设的住宅用房，称为商业住宅。一般指较下面的楼层可以设计为商铺，能在此进行商业活动，而住房在上部分又是住宅楼的建筑物。与商品住宅的区别就在于其土地使用性质和产权性质的差异。房产证上的规划用途是根据土地性质来的，如果该土地规划是住宅用地，那房产证上面规划用途就是住宅，如果是商业用地，房产证上面就是商业。

商品房规划用途为商业可以居住吗

商品房定义

在中国商品房兴起于80年代，它的前提是指在市场经济条件下具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资公司)通过出让的方式取得土地使用权后所经营的住宅，出让形式是均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外，从法律角度来上来讲，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由进行交易，不受政府政策限制的各类商品住房，包括新建商品房、二手房（存量房）等。商品房根据其销售对象的不同可以分为外销商品房和内销商品房。