业主收房可以延期多久

2023-06-22 14:49:16 来源：互联网分类：房屋买卖知识

业主收房延期时间没有具体规定，要看业主与开发商商议的时间是多久，一般是一个月左右，高于时间的，开发商会默认业主已收房，这对于业主而言是不利的，一方面是住房质量可能存在问题，另一方面是物业费需要缴纳。

业主收房可以延期多久

业主收房注意事项

一、收房

1、通知：在开发商收房通知书寄出30天内购房者应当去办理相关手续按有关规定，如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用。

2、证书：要查看开发商出具的两书一表这是收房的必要条件之一。具体为《住宅质量保证书》《住宅使用方法书》和《竣工验收备案表》。问题比较多的主要是《竣工验收备案表》不可只看开发商有没有这张表同时一定要仔细察看《竣工验收备案表》各个分项有没有都备案例如消防设施等。如果都没有问题，可进行下一步，任何一项有问题建议不要进行收房。

二、验房自带“利器”，自己也是验房高手。

1、榔头：轻敲墙壁，听到“空空”的声音，说明此处水泥砂浆未抹均匀或用量不够;如果听到沉闷的碰击声，则说明质量没有多大问题。

2、手电：用手电抵住墙壁底部往上照去出现阴影的部分就是有问题的地方。同时还可以在烟道通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾。

3、打火机：一般在厨房、卫生间的排气通道上都已经有预留的孔洞，通过使用打火机可以检测排气通道是否正常。

4、卷尺：测量顶梁窗框卫生间高差和层高和住房面积。

5、电笔：检验插座可用电笔或者插排放入预留电源插座里。

6、笤帚：清扫地面与墙壁夹角处的建筑尘土，有可能会看到裂缝、坑洼，有甚者还能发现钢筋露在外面的情况。

三、延迟交付

购房者在与开发商签订购房合同时，往往都会约定逾期交房违约金的赔偿问题，开发商违约责任一般分为两种情况：一是在合同中赋予买房人一定期限后的合同解除权，但在房价上涨的楼市大势下买房人不会行使该权利;二是约定补偿或惩罚性违约责任，如以房价款为基数、按逾期天数的百分之几个点算违约金，在商业门面房之类的买卖中，还可以用住房市场租金作为违约金计算的依据。

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