自住房和两限房两者有啥区别？

2025-02-23 17:11:22 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、申请条件不同

两限房申请条件比较严格，必须京户，3人及以内家庭年收入8.8万以内，4人家庭及以上年收入11.2万以内，家庭总资产(含存款、住房、汽车、有价证券等)不高于58万(4口人及以上不高于76万);

2、价格不同

两限房的价格不随市场变化，从07年到现在，一直是5000~10000元每平;

3、申请方式不同

两限房是从户口所在街道或者居委会领取表格，填写完整之后，上交给所在居委会或者街道。街道再上交到所在区县备案;

4、备案顺序不同

两限房是先申请备案，有房子再参加摇号;自住房是先有房，之后再申请;

5、优先条件不同

两限房的优先条件比较多：大病、老龄(高于60)、重残、军转、拆迁等等。

6、限价层次不同

一般来说，两限房价格比较低，自住房价格相对较高，而且跟定周边房价，随市场浮动定价。不过，自住房的定价原则比较明确。

7、购房客户不同

两限房严格限定了户口、收入和家庭资产，而且名下无房或人均住房面积特别小，低于一定数值，范围较小。即便如此，也有很多人在轮候，保障房始终是供不应求的。自住房则没有做出对收入和财产有过多限定，只要符合限购政策的客户都可以购买。

自住房和两限房两者有啥区别？

两限房和自住房的特色

两限房

两限房全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。销售价格实行政府定价，定价原则按照比周边同类商品住房低20%-25%确定。