车位比1:1.2什么意思

2024-06-21 22:26:16 来源：互联网分类：房屋买卖知识

车位比1:1.2它所指的是小区户数与车位的比例，1代表的是小区总共有1千户居民家庭，而1.2则代表小区的车位总共有1千两百个。从这个比例来看，此小区的车位是够用的，可以满足居民们的正常使用。而按照相关规定，各个小区的车位比需在1：1以上。

车位比1:1.2什么意思

车位产权是多少年

一般来说，小区的地下车位是属于小区的公共财产，但是和小区一样是有产权的，时间也是和小区的产权时间一致。

一般来说，住宅性质是70年，商业性质是40年。目前所谓的卖停车位实质上是长租，因为车位是属于小区共有的财产，从法律的角度上来看是不可买卖的。至于五和业主签订的所谓“车位买卖”合同，应该是没有产权证的，至于使用权的期限，要以合同签订为准。

车位产权年限到期，具体怎么处理，还没有明文规定，现在车位的产权到期处理办法都是根据土地面上的建筑物决定。

住宅下面的车位产权到期，可以随着住房的产权年限到期以后并续期成功的时候，随着住房的继续使用而继续使用。人防用地的车位因为没有产权办理条件，所以无偿收回。

产权车位年限一般是40年和70年，但是开发商一般都出售40年，根据产权年限定时间的标准来看，出售40年也合理。住宅下的地下停车位产权到期以后可以跟着住房的继续使用而继续使用。

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