签了购房合同可以提取公积金吗

2023-07-30 18:18:19 来源：互联网分类：房屋买卖知识

签了购房合同不可以提取公积金。因为仅仅有购房合同是不可以提取公积金的，同时还需要提供其他材料，如购房发票的原件和复印件、职工本人的身份证的原件和复印件、职工本人的银行储蓄账号等。职工配偶提取公积金的，还需要提供可以证明夫妻关系的原件和复印件、主买房人提取记录单的复印件。

签了购房合同可以提取公积金吗

公积金提取条件是什么?

1、完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的。

2、购买、建造、翻建、大修自住住房的。

3、达到国家法定离退休年龄，或已正式办理了离退休手续的。

4、出境定居的。

5、遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的。

6、偿还购买自住住房贷款本息的。

7、支付自住住房房租超出家庭月工资收入15%以上部分的。

8、正在享受城镇居民低生活保障待遇的。

9、职工为农业户口或非本市户口并与所在单位终止劳动关系的。

10、本人、配偶及其直系亲属因重大疾病造成家庭生活严重困难的。

11、连续失业两年以上，家庭人均月收入低于本地区低工资收入，家庭生活严重困难的。

12、职工在职去世，有继承人或受遗赠人领取的。

一是能不可用公积金申请。如果想要用公积金贷款，主要看四个因素：你买的房子支持不支持，你的公积金账户有没有问题，你的征信有没有不良记录，公积金中心是否支持;如果这四个因素有一个不支持，那就不可用公积金贷款。

比如说商业用房、车库这些非居住用地是不可用公积金贷款的，而且不同地方对公积金账户的缴存比例，缴存次数，断缴，补缴有不同的要求，如果你的公积金有断缴记录，很有可能申请不到公积金贷款哦。再比如想用公积金异地贷款买房，这就需要咨询下公积金中心是否支持。

二是如何用好公积金。如果能用公积金贷款，接下来要考虑的就是如何用足贷款额度，用足贷款时间了。一般来说，公积金的额度是根据住房的价格，当地公积金中心确定的最高贷款额度，公积金账户余额，还款能力这四个方面计算的，从这四个条件中选出的最小值就是你能贷的最高额度。

所以，如果小伙伴想要申请公积金贷款，可以综合这四个因素，尽量让自己的公积金贷款额度最高。比如贷款买房前，先不提取公积金，因为有可能会影响贷款额度。

除了提高额度，还要想办法让自己的贷款时间尽量长。因为很多地方的公积金规定：贷款时间+贷款人年龄不得高于70岁，所以，如果是夫妻贷款，可以让年纪小的一方做贷款人，可以申请到更长的贷款时间。

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