交房验收时应注意什么

2023-03-24 04:29:16 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、核对户型图验结构：业主可将实际情况和购房合同所附的住房平面图或装修合同的效果图进行对比。同时，毛坯房业主应测量室内各部位的长、宽、高、面积等净尺寸，了解房子的实际使用尺寸和面积，便于进一步装修。

2、验地面、墙体、天花：毛坯房验收需用空鼓锤检验地面、墙面是否有空鼓;用靠尺检验墙面是否垂直;用水平尺检验地面是否水平等。查验墙体时还要同步查验预留孔洞的设置是否合理。

3、验水电：检验水电基础设施，对厨卫和阳台的给排水设施要一一测试，检验下水管是否通畅，冲水声音是否正常。带装修房要查验的细节包括：厨房洗菜池和洗手盆、淋浴间花洒、浴缸等设施的材质、安装情况、使用功能等。

4、验门窗：查验包括门窗的密闭性、门窗框安装是否坚固、把手是否固定、门窗表层是否有刮花、四角是否变形等。更专业的查验还有溢水口、密封胶、滴水线是否功能完好等。

交房验收时应注意什么

交房基本流程

1、通知。开发商取得新建商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对住房进行验收交接。

2、核验业主身份。在约定的时间地点内，开发商会核验业主材料，以便核实业主的准确身份。

3、业主领取交房手续。开发商在交房时，应向业主提供《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用方法书》、《住房土地测绘技术报告书》〈实测面积登记表〉，且必须为原件而不是复印件。

4、业主做综合验收。购房者应根据购房合同约定的标准对住房工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录，同时，不要忽视对住房产权是否清晰进行核验。

5、双方签订补充协议。如验房时发现问题，如住房质量、室内有害气体超标、公摊不公等问题，要书面呈送给开发商并让其签收，以免留下后患。验收中出现什么问题,业主可就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案，开发商与业主及时进行沟通商议。若根据购房协议内容解决交房中存在的问题,无法在15日内解决的,双方应当就解决方案及期限达成书面协议。

文章名称：

交房验收时应注意什么

文章链接：

http://wap.kuyiso.com/news/ad5bg77474a.html

免责声明：

本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容，请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报，一经查实，本站将立刻删除。

文章标签：交房验收交房验收注意事项

上一篇: 楼型板塔结合是什么