影响房价的因素有哪些？地段交通很关键

2023-11-02 17:08:09 来源：互联网分类：房屋买卖知识

购房者在购买住房之前会对和住房相关的信息进行关注，其中房价就是广大购房者最为关心的话题，不管是否有买房的需求，大家茶余饭后的话题都离不开房价，而房价的走势也会直接影响着购房者是否能买得起房子，其实很多东西对于房价来说都是有很大影响的，那么影响房价的因素有哪些？

1、城市规划

城市规划对于我们居住来说影响是很大的，购买住房的时候购房者都会根据城市规划来选房，而每个城市在不同的时期对于城市规划的重点有所差异。城市规划不是某个人说了算的，三照经济发展人口增长来作为布局或者通盘调整城市规划对于房价的影响也很大，比如说新增了开发区域或者对旧城区进行改造的时候，这都是有利于房产市场发展的。

2、地段交通

购房者在挑选住房的时候也会注意住房所处地段的好坏，而住房所在地段的好坏和房价的高低有很大的关系，因为购房者日常生活和上班都是离不开交通的，如果地铁开工或者通车的话，那么沿线的楼盘价格一定会有所增长，同时如果小区周边各方面的商业配套非常齐全的话，再次出售就一定能卖出好价钱，住房周边有不利因素的话，住房价格也会有所影响。

3、配套设施

购房者一般都会比较注重小区周边配套设施是否完善，主要是考虑到入住后生活会不会便利。一般是指小区周边有大型商城、医院、餐馆、公园等基本设施。如果一个小区周边配套设施比较完善的话，那么房价自然也会高一些的。

4、住房产权

住房产权是购房者都会关注的问题，购房者在购买二手房的时候也会询问住房剩余产权年限，但是住房产权和剩余产权年限是不一样的概念，产权时间短的房子价格比较便宜，有些购房者看着房价便宜就不问那么多，只问住房产权年限是多少年，而销售人员当然会告诉购房者是50年，不会说剩余产权年限只有30年，购房者要是不注意就很容易被忽悠。

5、住房房龄

房龄对于住房价格的影响也是很大的，除开老破小的住房以外，对于同一个小区的住房来说，住房房龄越新价格就越高，因为从贷款的角度看，银行会对住房的房龄进行考察，而房龄越大，申请贷款的难度就越大，购房者在购买住房的时候都会尽量挑选房龄比较小的房子，而老房子相对于新房来说，竞争压力比较小，价格就低一些。

关于影响房价的因素有哪些的相关内容，小编就为大家介绍到这里，在挑选住房的时候，购房者可以多看看多打听，多挑选几套房子来进行比较，购买住房的时候不可只看房价，因为房价低的住房居住起来也不一定会舒适，在选房的时候，除了要参考房价之外，还是要根据自身需求来挑选一套性价比高的房子。

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