房产证更换名字的流程是什么

2023-03-26 08:28:16 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、如果是添加配偶的姓名，那么带着结婚证、身份证、房产证去房管部门直接添加即可。

2、如果是要卖房子，将房子过户给对方，那么就带着住房所有权证、买卖双方身份证明、住房出售方婚姻状况证明、住房核档证明、买卖契约等资料去房产局填写表格和存量合同，交完税费后就能领取新的房产证。

房产证更换名字的流程是什么

夫妻房产证加名字

如果此套住房是在婚前购买，房子的所有权是属于购买者本人的，若婚后要在房产证中加上她老公的名字，那么该行为应当被认定是对于婚前财产的赠与，所以应依据赠予标的价值收取相应契税(住房赠与，由征收机关参照住房买卖的市场价格核定)、印花税等，需要到当地房管部门办理过户手续。

如果此套住房是在婚后购买，购房合同上只有购买者一个人的名字，办理房产证时也只能是购买者一个人的名字。婚后购房不管房地产权证是否写有对方的名字，都要算作夫妻共有财产;如果要加上对方名字，现行的政策是不可在第一次办理房产权证时直接加上去的，只有等到办出房地产权证后，再到房地产交易部门申请办理一个共有产权证就可以了，无需额外负担费用，带上房地产权证、结婚证、双方亲自到房地产管理部门办理即可。