经济适用租房购买之后能再卖吗

2023-07-31 08:00:24 来源：互联网分类：房产常见问题

经济适用租房购买之后不可再卖，因为承租人按照规定购买经济适用租房后，也只是购买部分产权，还有一部分产权仍然属于政府部门，所以不可像商品房一样正常交易。若想要转卖经济适用租房，必须要政府部门同意，并将剩余部分产权买下，获得全部产权才行。

经济适用租房购买之后能再卖吗

公租房和经济适用租房的区别是什么?

1、定义不同。

公租房是由政府政策支持，限定户型面积、供应对象和租金标准的公共租赁住房，而经济适用租房则为解决低收入家庭的基本居住问题所提供的政策性住房。

2、对象不同。

以郑州为例，郑州公租房面向的群体为本市中等偏下人群，新就业职工和来郑务工人员。而经济适用租房则针对的是郑州市常业主口且住房困难的低收入人群。

3、保障形式不同。

公租房由政府出资，符合条件的人群可以申请入住，但不得转租、转让、赠与等。经济适用租房则有两种保障形式，一种是低租金承租，另外一种是以租金补贴形式发放给住房困难户。

4、申请条件不同。

以郑州公租房为例，家庭成员中至少有1人取得本市常业主口3年以上;家庭成员有户口迁入的，迁入时间必须在两年以上;无自有住房或未租住公有住房;家庭人均月收入低于城镇居民低生活保障标准的5倍，单身年龄应在28岁。另外，就业职工及外来务工人员其他各自条件，如已与用人单位签订劳动合同，月工资低于城镇居民低生活保障标准的5倍等等。

而经济适用租房则除了对户口有要求外，还需有《城镇居民低生活保障金领取证》或者家庭人均月收入低于我市城市居民低生活保障标准的2.5倍的低收入家庭认定证明，人均住房建筑面积低于16平米。

5、交纳租金不同。

一般情况下，经济适用租房要比公租房的租金要低上很多。经济适用租房月租金标准约为0.8-1.2元/平方米。而公租房则根据地段不同，租金也有变化，一般是同地段同质量住房的60%。

6、其他。

公租房租赁总年限不高于5年，经济适用租房租赁总年限则没有明确标准。

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