公积金贷款的担保人可不可以变更

2023-07-20 02:35:16 来源：互联网分类：房屋买卖知识

住房公积金贷款是可以变更担保人的，但是需要还满一年的贷款才可以，需要变更的担保人还是和第一次的要求是一样的，必须符合担保人要求才可以变更，审核符合要求后，只需按照程序办理即可。

公积金贷款的担保人可不可以变更

公积金贷款担保人有影响吗?

这要分情况来说，如果借贷人及时把借的钱款给还上，那么就不会有影响，如果未及时还上，那就肯定会有影响的，公积金贷款怎么进行担保?除了担保人这种方法之外，还有其他的方法，我们都会做详细介绍，感兴趣的人可以了解一下，会有一定的帮助。

公积金贷款怎么进行担保?

1、房产抵押

借款人可用自有、共有或第三人所有的住房抵押进行贷款。

2、售房单位(开发商)阶段性保证加房产抵押

借款人在所购新房未取得房产证阶段，由售房单位(开发商)提供阶段性的保证，并缴纳贷款保证金;房产证一经办妥，由售房单位(开发商)统一办理借款人的房产抵押，解除售房单位(开发商)的保证，并退还保证金及相应利息。采用售房单位(开发商)阶段性保证加房产抵押担保方式，需由中心和售房单位(开发商)签定《太原市住房公积金管理中心阶段性保证合作协议书》。

贷款保证金比例为贷款总额的5%-10%，其中手续齐备保证金比例为5%;手续在完善过程当中，保证金比例由中心审贷委员会审议，手续完善后，可将保证金比例调整为5%。以前年度收取的保证金可按本条执行。

采取售房单位(开发商)阶段性保证加房产抵押担保方式申请贷款的，要求贷款户数需达到30户以上或贷款总金额500万元以上。

3、自然人联保加住房公积金质押

保证人须为借款人提供全程连带责任保证;保证人为行政事业单位或国有大中型公司在职职工;保证人的住房公积金在中心信息系统内正常缴存。借款人(含配偶)和保证人的住房公积金账户自愿申请冻结并质押。采用自然人联保加住房公积金质押保证方式，保证人须签定《自然人联保加住房公积金质押保证书》。

保证人的数量不得高于2人，且至少1名保证人住房公积金预计缴存年限不短于借款人贷款年限的一半。

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