情侣可以贷款买房子吗

2023-03-31 15:00:17 来源：互联网分类：房屋买卖知识

情侣可以共同买房子并申请贷款。但鉴于双方没有夫妻关系，有必要明确在住房中的占有比例，如果需要在房产证书上写上双方的姓名，建议在公证处进行简单的公证。根据规定，当前的公积金贷款是基于夫妻双方，如果没有结婚登记，只能以一方为借贷人使用公积金贷款。

情侣可以贷款买房子吗

情侣贷款买房要注意什么

1、要有书面协议

婚前情侣买房，签署协议是共同买房的必要前提。在双方还未确定夫妻关系前，可以共同签署一份协议，确认购房款的来源、各自出资甚至对房产享有的比例。书面的协议，载明客观事实和双方对权利义务的约定，如果发生纠纷时，可以及时找出证据来证明，也可避免日后的更严重的纠纷。

2、明确具体权利与义务

现在银行在为个人办理购房贷款按揭时审批得格外严格。未婚情侣贷款买房，一方有不良记录，如在刷爆信用卡又无力偿还的情况下，是不允许办理贷款的。在实际操作过程当中，若贷款买房双方在非配偶关系下，应该签署一个协议，明确双方的贷款权利与义务。另外，一方仍需要对银行承担责任，如果日后感情不合分手的话，那么贷款的这一方就得独自承担这笔庞大的“外债”。

3、在购房合同上署名很重要

根据规定，婚前财产为各自所有，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但另有约定的除外。婚前购买的房产如果双方都有出钱而只有一方姓名，另一方因为不好意思或者怕影响两个人的感情，而未在购房合同、房产证或者相关证件中体现自己的住房所有权利，那么一旦日后面临分割财产时，难免会发生争执，并使得这一方处于权益容易受侵害的不利位置。实践中，购房合同上写了名字，办房产证时可以确保登记在证。

4、不可使用公积金贷款

假如两人没有结婚贷，一起贷款买新房的话，只能采用商业贷款，不可以使用公积金贷款。因为公积金贷款是按照家庭为单位的贷款，只有父母、子女、配偶可以参与一起贷款，所以情侣双方是不可以一起办理公积金贷款的，也不可参与帮助偿还贷款。假如情侣双方没有领结婚证，就不可以提取两个人的公积金来偿还房贷，那么只能提一个人的公积金来偿还房贷。只有情侣两人正式结婚后，另外一个人才可以提取自己的公积金来偿还贷款。

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