怎么判断小区物业好坏？原来有这些技巧

2024-05-20 21:10:14 来源：互联网分类：房屋买卖知识

以前在选房子的时候，很多人都不会将房子所在的小区物业放在心上，一方面房子还没有修建好，购房者不知道如何去看小区的物业，另一方面，有些购房者觉得购买的房子没有问题就行了，物业好坏不重要，但只有真正入住进了小区，购房者才会清楚小区的物业有多重要，物业的好坏对业主的生活质量影响非常的大，今天小编就来讲讲，怎么判断小区物业好坏？

1、注意治安管理

小区的治安管理是物业公司在负责的，到了年底的时候，很多小区都会发生一些盗窃的事件，这就有可能是小区物业管理不合格造成的，另外小区治安的好坏还会产生其他的影响。相信很多购房者不想在入住之后，自己家的门上每天都贴有各种宣传单页，尤其是那种贴在上面的小卡片，很难清理干净，给生活带来了很大的烦恼。所以小区的治安管理很重要，不可让陌生人随便出入。

2、公共卫生管理

自己家里面的卫生有居民自己在打扫，但是小区公共区域的卫生，相信小区的业主都不会主动去打扫吧，而这部分就是物业公司在负责的，购房者可以通过小区的绿化有没有经过修剪，绿化带内有没有垃圾袋等杂物未清理，垃圾桶和垃圾桶周边卫生，垃圾桶外观是否干净，道路上是否有垃圾残留，垃圾池是否有异味等看出物业服务质量的好坏。

3、设施维护

小区内部的一些基础设施设备出现了问题的话，也是由小区的物业公司在负责维修管理的，如果有公用设施被破坏，要看破损和和破坏的时间长不长，有可能是正在处于维修期间，如果有明显的痕迹，就意味着巡查和维修不及时，小区的物业管理比较松散，有可能无法保证供水、供热、供气、供电等公用设施管理正常运作和维护。

4、交通管理

有些购房者在选小区的时候会着重看小区是否属于人车分流的小区，这一点对小区的居住也会产生很大的影响，购房者可以通过观察小区内主要通道是不是被占用了，来推断停车位是不是够用。如果小区的主干道上面停放很多车辆那就代表着小区的停车位不够用，以后自己的车也将不容易找到停车位，这也侧面的说明小区物业管理质量不全面。

随着房价的上涨，购房者买房子的难度也上涨了很多，但是购房者在选房子的时候要求也增加了很多，以前很多人买房子只看中房子本身的好坏，越来越多的人开始重视房子周边的一些引述了，以上就是关于如何判断小区物业好坏的介绍了，希望可以帮助到大家。

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