二手房出售可以多挂几家中介吗

2024-07-01 20:28:26 来源：互联网分类：房产常见问题

卖二手房可以挂多家中介卖，同时也可以出售者本人卖，只要和中介公司签订一般委托协议即可。但是，如果房子已经出售，出售者有义务通知所联系过的所有中介公司，不要让他们继续忙活。还有一种叫做专任委托，就是只委托一家中介卖房子，而且委托以后出售者本人也不可卖，如果卖了一样要付中介费用，但是是有时效性的一般是3个月。两种各有利弊。

二手房出售可以多挂几家中介吗

二手房出售找中介要注意什么

1、二手房交易风险大，流程多

绝大部分卖方保险起见都会挑选通过中介出售自己的住房，尤其是对于那些急于出手的卖方，甚至会跟中介签订独家代理促销合同。在这种情况下，对于买方而言，通过中介可以获取更丰富的房源信息，省时省力。

2、中介费的标准

买房中介费每个地方的标准不一样，能享受到的服务和保障也不一样。为了更大程度的维护客户的权益，部分中介公司还提供了更多专业的服务，所以相应的其收费标准也相对更高。

3、不要轻信中介的保证

有的购房者没有购房资格，中介打包票自己有渠道可以代缴5年社保等方式取得购房资格。签了买卖合同后，中介做不到代缴社保的承诺；或是实际贷款贷不了那么多，中介保证能多贷，签了合同后实际贷款又带不了那么多等。类似这些情况，买方如果不可取得购房资格或是补上差价，可能造成合同没有办法履行，进而解除合同，买方需要向卖方承担违约责任。而此时想要追究中介的责任，一般都比较困难。

4、中介公司提供的格式合同中对于贷款失败未写明处理方式

有三个挑选：解除合同、支付全款或者继续贷款。一般买卖双方不会注意到这个问题，中介公司就会挑选继续贷款，在这种情况下，如果银行仍拒绝批贷，买卖双方又达不成一致，交易就陷入僵局，中介费也不予退还。

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