新房开盘可以讲价吗

2023-03-26 16:44:16 来源：互联网分类：房屋买卖知识

可以。通常来讲，此时开发商虽然还没有最终确定售价，但由于对市场反应“心里没底”，会为前期登记的买家提供一定幅度的折扣。前期登记者甚至会得到比公开发售价格低10%以上的优惠。

一般来说，一次性付款不仅可以减少利息支出，挑选一次性付款还有可能会得到开发商一定幅度的折扣，但购房者必须以足够的资金做后盾。

新房开盘可以讲价吗

新房开盘当天如何选房

1、了解开盘流程

有些楼盘在开盘的时候是需要摇号才能选房的，而有些楼盘是可以提前认购，所以购房者需要了解清楚开盘当天的选房方式是什么，如果是摇号选房的话，由于开盘当天可用于选房的时间很少，购房者大部分时间都在等待，就容易被现场的紧张气氛所影响，所以购房者在开盘前就需要熟悉开盘的流程，做到心中有数。

2、制定预购方案

由于开盘的时候可供购房者选房的时间比较少，而且比不错的房源都被之前的购房者选走了，所以购房者需要提前确定哪几栋楼、哪些户型会涉及到开盘，然后根据自身的需求和对于开盘的基本信息的了解做几套预购方案，毕竟房源有限，而且开盘当天情况也是千变万化的，所以开盘前就要先挑选几套中意的房子作为备选，即使开盘后买不到心仪的住房也不要着急。

3、灵活计算

由于在选房的过程当中，售楼部的大厅会有关于房源销控表的展示，但是不会显示所有的数据，如果开发商打着特价房的噱头，挂出了低于其他房源价格的低价房，而只有优惠后的总价和优惠前的总价，虽然购房者看起来价格是低了不少，但是应该根据住房的单价和面积来计算住房总价，如果单价超出预期或者和其他户型差不多的话，这个数据其实并没有太大的意义。

4、坚守心理价位

楼盘在开盘之前，对于住房的价格都是保密的，购房者想要了解住房价格，也只能得到一个大概的数据，这个数据一般来说偏差不会太大，而大多数新楼盘都会在开盘前半小时才放出价格，这个时候就需要购房者提前根据销售人员给出的模糊价格范围，从而确定心理价位，确定自己的承受底线，如果开盘当天放出的价格超出了可以承受的范围，就一定要坚决放弃。

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