2024-06-17 01:19:26 来源:互联网 分类:房产常见问题
1、小产权房,小产权房的房产证由乡镇颁发,个人并没有实际的产权。个人想要转让小产权房,必须在购买满五年之后才可以进行。小产权房的建设用地一般是归乡集体所有,并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住。购买小产权房之后,若要再转让,必须补交土地出让金,否则便不可够上市交易。
2、大产权房,大产权房的房产证由国家颁发,被国家认可和接受。职工可以自由或转让大产权房,没有时间上的。大产权房的用地是由国家(也就是当地)划拨或者转让的,销售对象可以是任何人。购买大产权房之后,购买者可以自由进行使用、或转让,不用补缴任何费用。
3、小产权房不可在房地产管理部门登记备案,所以不可以办理抵押等他项权利,没有他项权利就相当于没有合的质押物抵押到银行,银行贷款就无批复,这意味着你需要一次性付款买房。
大产权和小产权有什么区别
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